Буква «М» в названии серии обозначает, что это модифицированная версия домов П-46, которые строились в позднем СССР с 1971 по 1998 годы. Их модификация возникла в 1990-х в Москве и Подмосковье.
Характеристики П-46
Внешне она мало отличалась от других многоэтажек, но комнаты внутри были чуть больше и интереснее спланированы. Особенно радовала хозяек кухня (8,6-8,8 кв. м.). Она была больше той, что предусматривалась в хрущевке (5,8-6,2 кв. м.) Вероятно, люди пытались как-то объяснить себе этот «аттракцион невиданной щедрости». Так появилось название «чешка». Слухи гласили, что ее то ли строили по чешскому проекту, то ли архитектор был чехом. Сегодня об источниках слуха нельзя сказать что-то определённое, так как никакой связи и между домом серии П-46 и Чехией найдено не было.Количество этажей в П-46 – 12. Серый панельный фасад облицован небольшими прямоугольными плитками. Внутри размещались квартиры – 1, 2, 3-х комнатные. Внешние наружные стены и поперечные внутренние были несущими. Поэтому видоизменить квартиру внутри и сделать перепланировку было бы невозможно.
Характеристики квартир:
- 1-комнатная: общая площадь – 38,9 м2; комната – 20,9 м2; кухня – 8,6 м2;
- 2-комнатная: общая площадь – 52,1 м2; комната – 17,1 и 13,3 м2; кухня – 8,8 м2; меньшая комната была узкой и длинной, а большая по форме напоминала квадрат;
- 3-комнатная: общая площадь – 80,4 м2; комната – 18,8, 16 и 13,4 м2; кухня – 8,5 м2.
Стоимость П-46
В зависимости от микрорайона квартира в доме серии П-46 может стоить:
- 1-комнатная – от 9,8 млн руб.;
- 2-х комнатная – от 13,3 млн руб.;
- 3-комнатная – 26 млн руб.
Модификации П-46
Главное отличие серии П-46 М от предшественницы – улучшенная теплоизоляция внешних стен (толщина стены – 34 см). Это повлияло и на звукоизоляцию. В квартирах серии П-46 М стало значительно тише. Кроме того, начали менять количество комнат. В некоторых домах появились 4-х комнатные квартиры, а в Митино и Южном Бутово муниципальные власти стали строить дома для тех, кто стоял в очереди на получение социального жилья. Так появилась серия дома П-46 ММ с 6 маленькими квартирами на этаже вместо 4-х.
Дополнительные преимущества модифицированной серии:
- для удобства жильцов в подъездах появились грузовые лифты;
- в 4-х комнатных квартирах предусматривалось два санузла;
- размер лоджий стал больше;
- лоджии размещены с двух сторон дома и есть у каждой квартиры; в оригинальной серии они размещались в хаотичном порядке, что называлось «оригинальным архитектурным решением».
Характеристики квартир в домах модифицированной серии:
- 1-комнатная: общая площадь – 38,9 м2; комната – 20 м2; кухня – 8,6 м2;
- 2-комнатная: общая площадь – 55,4 кв. м.; было 2 типа квартир, планировка одного полностью воспроизводила старые размеры и размещение помещений; в плане она напоминала букву «Г»; во втором увеличилась площадь комнат, так как в плане квартира была прямоугольной; ее комнаты – 23,6 и 12,10 м2; кухня – 8,6 м2.
- 3-комнатная получила комнаты площадью 23,6, 17,10, 13,3 м2;
- 4-хкомнатная – 23,6, 12,0, 13,3 и 16,1 м2.
Минусы домов П-46М такие же, как у других панельных конструкций. В них нельзя менять планировку, а ощущение тепла в квартире зависит от того, насколько качественными были межпанельные швы.
Оригинал: https://qayli.com/journal/doma-serii-p-46-m-osobennosti/