4 июля начнётся размещение облигаций ООО «Бизнес-Лэнд»
🔸️Объем не менее 300 млн. рублей.
🔸️Номинальная стоимость - 1000 р.
🔸️Облигаций серии БО-01
🔸️Ставка купона: не выше 23% годовых
🔸️Ежеквартальные.
🔸️Срок: 3.5 года
🔸️Эксперт НКР присвоило в апреле 2024 г рейтинг ru.ВВ, прогноз стабильный
🔸️Иные выпуски отсутствуют
🔸️Выпуск доступен неквалам.
=========================
✅️Ключевые моменты:
🔸️1. ООО "Бизнес-Лэнд" является управляющей компанией и совладельцем торгово-развлекательного центра "Евролэнд" в Иваново. Центр сдает площади предприятиям "эконом" и "эконом+" сегментов, включая сетевые продуктовые магазины, магазины электроники, кафе, рестораны и фитнес-клуб.
🔸️2. Помимо ТРЦ "Евролэнд" площадью 150 тыс. кв. м., в котором компания владеет 56% помещений, ей принадлежат бизнес-центр (4,5 тыс. кв. м), производственное здание (3,8 тыс. кв. м) и земельный участок (20,3 га).
🔸️3. Общая стоимость портфеля недвижимости компании превышает 1 млрд рублей.
🌿Диверсифицированный портфель недвижимости "Бизнес-Лэнд", включающий крупный торгово-развлекательный центр, бизнес-центр и производственные площади, является сильной стороной компании. Владение 56% помещений в "Евролэнде" обеспечивает ей стабильный поток арендных доходов.
🔸️Ориентация на сегменты "эконом" и "эконом+" в условиях экономической нестабильности может быть относительно более устойчивой по сравнению с премиальным сегментом. 🔸️Широкая диверсификация арендаторов также снижает риски компании.
🔸️Внушительная общая стоимость портфеля недвижимости в 1 млрд рублей свидетельствует о значительных активах компании, которые могут служить обеспечением для привлечения заемного финансирования, в том числе путем выпуска облигаций.
⚠️Однако недавняя блокировка счетов компании налоговой службой из-за задолженности по налогам вызывает обеспокоенность относительно финансовой устойчивости "Бизнес-Лэнд".
✅️⚠️Подробности:
🔸️1. ООО "Бизнес-Лэнд" сообщило о блокировке своих счетов Федеральной налоговой службой (ФНС) России из-за образовавшейся задолженности в размере 7,53 млн рублей.
🔸️2. Требование об уплате задолженности по налогам компания получила 15 мая 2024 года.
🔸️3. Ранее "Бизнес-Лэнд" планировало разместить дебютный выпуск облигаций серии БО-01 на 300 млн рублей 26 июня 2024 года, но перенесло размещение на неопределенный срок.
✳️Что я думаю по этому поводу:
Блокировка счетов компании "Бизнес-Лэнд" со стороны ФНС из-за образовавшейся налоговой задолженности является негативным сигналом для инвесторов, особенно на фоне планов компании по дебютному выпуску облигаций. Это может свидетельствовать о финансовых трудностях, с которыми сталкивается компания, и 🍁вызывает вопросы относительно ее способности обслуживать долговые обязательства.
✳️Перенос размещения облигаций также настораживает, так как может указывать на проблемы с фондированием или неблагоприятные рыночные условия. ⚠️🟡Инвесторам следует тщательно изучить финансовое положение и перспективы компании перед принятием решения об участии в размещении.
🔰Я не хочу погружаться в финансы, .т.к. не вижу в этом большого смысла.
💼💰✳️Друзья, очень интересно, будете ли вы покупать эти облигации, и если будете, 🔑чем руководствуетесь?
⚠️Дисклеймер: не является рекомендацией, это всего лишь мнение автора. Определение соответствия уровня допустимого риска является вашей задачей.
🍁Цель этого канала - не только передать вам знания, но и вдохновить вас на новые идеи и возможности. 🔆Я верю, что инвестирование и финансы могут быть увлекательными🦉 и доступными для всех.
✅️🍁Поэтому: 👍 Ставьте лайки под сообщениями, чтобы показать👀 свою поддержку и помочь другим узнать о канале. А ещё, задавайте свои вопросы в комментариях!
✅️💼👍👍👍И не забывайте подписаться!!!
