Губернатор призвал активнее привлекать застройщиков к программам комплексного развития старых кварталов
Тема расселения из аварийного и ветхого жилья обсуждалась на оперативном совещании в правительстве на минувшей неделе. Если с аварийными домами механизм уже отработан — переселение осуществляется в рамках госпрограмм, то с ветхим жильем ситуация сложнее. На расселение таких зданий бюджетные средства, напомним, не выделяются.
Поэтому, как отметил глава региона Александр Гусев, единственным вариантом остается — «расширение и более активное участие застройщиков в программе комплексного развития территории (КРТ)».
И со стороны строительного бизнеса тоже есть интерес к теме КРТ. Например, сейчас в этом направлении работает компания «Выбор». Застройщик уже проявил интерес к старому кварталу на улице Электросигнальная — в Архитектурную комиссию представлен мастер-план по реновации территории и начат выкуп земельных участков под новый проект.
Также, по нашим данным, девелопер планирует участвовать в реновации крупной территории в границах улиц 45-й Стрелковой Дивизии, Транспортной, Бурденко и переулка Здоровья.
Некогда этот квартал был известен как улица мойщиков. Проект комплексного развития территории предусматривает расселение и снос 68 многоквартирных домов (в том числе 16 аварийных) общей площадью более 30 тысяч квадратных метров, а также полную реконструкцию всех прилегающих инженерных коммуникаций и транспортной инфраструктуры. На этом месте могут появиться многоквартирные дома и социальные объекты. Например, два встроено-пристроенных детских сада.
К слову о соцучреждениях в рамках программы КРТ, на совещании Александр Гусев рассказал об одной из мер, которая поможет застройщикам обновлять ветхие кварталы.
— Думаю, мы такое решение примем, что строительство социальных объектов будет в приоритетном порядке осуществляться на территориях, которые входят в программы реновации. Это не значит, что мы не будем строить социальные объекты в местах крупной квартальной застройки, но приоритеты будут на стороне КРТ.
Отметим, идея комплексного развития территорий состоит в том, что застройщики за свой счёт предлагают собственникам ветхих домов новое жильё. А после расселения получают право на застройку квартала. По замыслу властей, такая реновация помогает сделать город более современным.
На сегодняшний день в Воронеже к обновлению уже готовятся 7 участков . По подсчетам властей, программа КРТ позволит расселить в общей сложности более 172 тысяч квадратных метров – будет обновлено порядка 80 га депрессивных территорий.
Автор: Олег КРОПАЧЕВ