Ситуация на 3 июля 2024 года
В общем и целом — неопределённость. 🥴
💬 А конкретнее?
✅ В очередной раз с 5 июня Сбербанк повысил ставки по базовым ипотечным программам на 1,3 п.п.
Если вдруг хотите приобрести квартиру в новостройке или вторичное жильё они составят:
🔺минимальная для зарплатных клиентов — от 19,5% годовых
🔺в иных случаях — от 20,5%.
В других банках можно найти ставки чуть ниже, но они мало кого успокоят. 🤷
💬 Что с новостройками?
✅ Государство ограничило IT-ипотеку и отменило:
🔹семейную ипотеку под 6%
🔹Господдержку 2020 под 8%.
В итоге весь рынок ипотеки на новостройки замер на паузе.
Но есть выход: можно поискать предложения по переуступке.
Напишите Владимиру с этим вопросом (см. телефон в контактах).
💰 И ещё остались лимиты по:
▫️ дальневосточной
▫️ арктической
▫️ сельской (в Россельхозбанке) ипотеке.
🥶Похоже на то, что правительство решило устроить зиму в июле. Новую ключевую ставку Центробанк объявит аж 26 июля, но эксперты думают, что она вырастет ещё на 2%. 😌
💬 Пока остальные растерянно хлопают глазами, что делают самые умные?
Ищут спецпредложения от застройщиков!
1️⃣ Некоторые предлагают рассрочку до момента ввода дома в эксплуатацию.
2️⃣ Другие вступают в партнёрство с банками. Поднимают цены на 3–8% и предлагают разницу в виде скидки или компенсации процентов банку.
В итоге для покупателя эффективная ставка по ипотеке остаётся на уровне 8%.
Кризис — время не унывать, а искать возможности!
Поделитесь, уже находили что-нибудь этакое?