Руководитель комитета по предпринимательству в ЖКХ Тульской ТПП Сергей Костюченков дал комментарий СИ «Воронежские новости» относительно ситуации вокруг управляющих компаний ГК «Пик-Комфорт», которые подали заявления об отзыве лицензий на управление МКД.
По словам Костюченкова, практика по этому вопросу сформирована давно. Часть 3 ст. 200 Жилищного кодекса говорит о том, что даже если лицензия аннулирована, организация должна все равно управлять жилфондом, пока не приступит к работе кто-либо еще. Также в данной ситуации органы местного управления назначают конкурс о выборе новой управляющей организации. Пока конкурс не состоится, домами управляет предыдущая УК.
- В случае, если она физически не может вести эту работу по причине, к примеру, отсутствия персонала, финансовых средств и т.д., либо собственники на общем собрании, которое проведет администрация, никого не выбрали, либо конкурс не состоялся, то у администрации города есть возможность назначить временную управляющую компанию. Это происходит путем принятия соответствующего постановления органом местного управления, - говорит эксперт.
Он отметил, что практика назначения временной управляющей организации на дома, у которых нет УК, либо УК прекратила деятельность, либо собственники не реализовали право выбора управляющей компании, предусмотрена действующим законодательством и хорошо наработана во всех регионах.
- Более того, органы местного самоуправления ведут соответствующий реестр управляющих компаний, которые готовы взять во временное управление многоквартирные дома, есть соответствующий нормативный документ - постановление правительства, который данную ситуацию регулирует. Поэтому вопрос только за мэрией города, чтобы она своевременно и правильно эту ситуацию отрегулировала, сделала правильный выбор. Работы, конечно, у них будет много, но что делать, в такой ситуации придется эту работу выполнять, - говорит Костюченков.
Ранее мы писали, что в Воронеже прекращают работу управляющие компании ГК "ПИК-Комфорт". Соответствующие заявления 26 июня получила Госжилинспекция региона, их оказалось 21. От лицензий УК отказываются добровольно. Всего в их управлении находилось порядка 1600 домов, в том числе в районах Воронежской области. Заявления от УК рассмотрят в течение 10 дней, однако после прекращения действия лицензий какое-то время компании должны продолжить обслуживание - до момента, пока все МКД не перейдут в управление других представителей сферы.
Жильцы, чтобы поменять УК, могут выбрать на общем собрании другую компанию или создать ТСЖ. Если таких заявлений не поступит, то в течение 15 дней после получения уведомления о прекращении действия лицензий, собрание по этому поводу соберет орган местного самоуправления. Если и этот способ окажется недейственным, то позже объявят конкурс и отберут через него УК.
Напомним, об уходе "ПИК-Комфорта" из города и в целом области стало известно еще в прошлом году. Однако процесс затормозился из-за имеющихся у ГК долгов.