Всем, здрасьте!
Здесь можно задавать вопросы, возможно у меня найдутся ответы))
Эта история длится не один год. После первой моей поездки в Крым (примерно 2015год), когда добраться можно было только на пароме.
Проехав почти 5000км по ЮБК, несмотря на всю унылость и разруху в то время, когда даже на любом более менее крупном побережье летом, в 22 часа все было закрыто...мертво...ни души...как??? это же море, отдых, дискотеки до утра (ну так мы привыкли на курортах Краснодарского края - до утра в прибрежном кафе с песнями "а шашлычок под коньячок вкусно очень"), а тут...Ау? ...никого. Брошенные и полуразрушенные санатории, неработающие кафе и магазины, как буд-то снова попал в 90-е.
Но даже несмотря на все это, я поняла: Крым - это в самое ❤️
И после первой же поездки, несмотря на недостроенную (ипотечную) дачу под Краснодаром, твердо решила, что хочу кусочек Крыма в собственность.
Так и начались многолетние поиски того самого заветного кусочка.
Естественно как и у всех денег на все и сразу не хватало, да и в то время было как то ещё боязно покупать. Поэтому в Крым мы мотались не полежать на берегу моря и не посмотреть достопримечательности (самые основные мы посетили в первую поездку), а разведать все доступные селушки (желательно с пешей доступностью к морю). Естественно рассматривался вариант заходи-живи, но чем больше мы смотрели что можно вообще купить в Крыму, тем больше мечта отодвигалась (((
Но с каждой поездкой я видела своими глазами как быстро наводятся порядки, оживает инфраструктура, ремонтируются сады, школы и в некоторых местах даже строятся новые. Ремонтируются дороги, проводят и подключают газ (у нас некоторые районы Краснодара до сих пор без газа), прокладывают трубопровод. И самое печальное для нас скупают все и все́, что можно купить...несколько раз жалели, что не успели взять тот вариант или этот((( то боялись,что с документами непорядок, то цены слишком неадекватны (многие, кто интересовался этой темой знают какие цены выставляют продавцы за свои "хоромы", которые пригодны разве что снести и забыть. У некоторых даже зайти посмотреть нельзя было, так как хозяин не в России, а как купить? только так... заглянув через забор. Многие просто стояли брошенные и вынесено все что можно было вынести, даже если "не плохо лежало".
Иногда нас даже узнавали местные, так как в наиболее понравившееся места мы приезжали по нескольку раз, в надежде что появится что-то новое в продаже, ну и заодно наблюдали как меняется благоустройство, с ужасом думая, что и цена будет все расти и расти, а мечта так и останется мечтой.
Про нормы строительства в Крыму наверное нет, не слышали ...потому как большинство сельских домиков строились без фундаментов и соответственно практически все дома стянуты, но во многих даже можно жить (но не за ту цену, которую хотят продавцы). А те, что вроде и по разумной цене, но непригодные для жилья, сносить и вывозить мусор выходит в ту же стоимость.
Поэтому наши отпуска и выходные последние несколько лет были своеобразным развлечением - поехать в Крым и найти, что купить.
У нас даже появился свой мем на тему: "сгонять из Краснодара в Крым за чаем Краснодарским и макарошками" (как не смешно там они были дешевле, чем в наших магазинах и я действительно везла домой наш Краснодарский чай и макароны).
Ещё конечно же были разногласия в семье... Так как мы уже имеем 14 соток и дом почти в 500м2 (которые до сих пор, на протяжении более 10 лет приводим в порядок и строим), мне было достаточно и 2-3 соток и маааааленького домика, но мой муж (ростом в 2 м) говорил, что не хочет упираться в потолок и заглядывать к соседям))) и если вдруг на пенсии я захочу заниматься сдачей жилья в аренду у моря (а такой вариант мы тоже держим в голове), то 2-х соток мне точно не хватит ))). Потом районы, которые нравились мужу, для меня были ну слишком унылые и точно не на перспективу бизнеса. Да и хотелось, чтоб доступность к более менее большому городу или пгт была.
Так и тянулись поиски от просмотров всех доступных сайтов, Ютуба (сейчас очень много тех, кто переехал и занимается подбором жилья и показывают всякие варианты) до поездок по всем найденным местам на картах. А самое смешное, что ещё в самом начале поисков начали мы с окрестностей Керчи, потому как решили, чтобы доехать из Краснодара до Крыма возможно было не более 3-х часов и это было самое оптимальное для наших потребностей. Но Керчь мне напоминала наш Новороссийск ( а мы никогда не ездили туда как туристы на море, потому что для нас это портовый город, с частыми ветрами и цементным заводом), так и Керчь, вроде и красиво ,но наверно не для наших жизненных запросов. А окрестности и пригороды Керчи вообще мне тогда показались слишком уж печально зыбытыми богом местами. И в наших поисках мы все оттадалялись в глубь ЮБК и с каждым разом возвращаясь домой понимали, что далеко... и просто на выходные или в случае ЧП, уже будет не быстро - сел и доехал.
Перестали рассматривать дома и стали поглядывать на дачные товарищества. Тут конечно останавливало то, что в основном это дачи без документов по садовой книжке. Мы хоть и жители СНТ, но прекрасно понимаем, что садовая книжка это ничего...просто бумажка ((( а таких объявлений с красивыми дачками ну очень уж много и заманчиво, но большинство это было на фото (хорошо, что у нас есть возможность и уже семейное развлечение) поехать и посмотреть как оно на самом деле. И конечно большая часть красивые фото дачи, оказывались совсем не то, что нам нужно((( это было либо море видишь, но не подойдёшь, либо совсем какие-то полумертвые СНТ, с труднодоступностью даже на нашем 4WD.
Но пару мест даже взяли на заметку. Вдруг кому пригодится, кто также ищет:
1. Орджоникидзе, СНТ "Волна" - красивейшее место, пешая доступность как к бухте, так в принципе и до пляжей в самом Орджоникидзе можно при желании дойти. Рядом из крупных населенных пунктов Коктебель и Феодосия, со всеми благами цивилизации. Единственное, что нас смущало на тот момент -это строительство очистных сооружений прям в ближайшей от СНТ бухте, зато обещали центральную канализацию. Но и само СНТ живое, видно что председатель занимается (за вступление в товарищество единоразовый взнос 30т.р., ну и ежегодные платежи). На момент 2021 года участки в новой нарезке можно было купить от 300к за 5-6 соток, сейчас уже от 1млн). Но тогда это было просто голое поле за жилой старой частью СНТ. И мы в надежде всё-таки что-то найти подходящие, не хотели вкладывать деньги на перспективу(а наверно стоило бы, знал бы где упасть...). Потом конечно спустя пару лет (я говорила, что в понравившиеся места мы ездили по несколько раз) уже и дороги там были отсыпаны, и проведен водопровод, кто-то уже даже начал строительство. В старой части даже газ, соответственно в новой он тоже возможен. Но голый участок мы не хотели (напомню, у нас своя стройка все ещё не кончается), а в старой части нам не хватало денег, а очередной кредит мы не потянем.
2. Село Заветное, недалеко от Керчи. Само село очень маленькое, но в нем есть школа(при ней же детский сад). До моря тоже можно дойти пешком, но набережной нет, только песчаный пляж. Дома в основном на 15-25 сотках, даже не могу себе представить, что можно делать на этом для меня огромном поле, кроме как размежевать и часть продать))) Так же ближе к морю есть совсем маленькое с.Набережное (даже сразу не понятно что это 2 разных села), оно же сливается с СНТ Пантикапей. Тут можно посмотреть дачу, но по-моему вода привозная. Да и документы на момент наших просмотров также - садовая книжка.
3. Ещё мне немного нравилось Щелкино, хоть это и со стороны Азовского моря (а Азовское для меня лично, никого не хочу обидеть... вообще не море. Вечные ветра, комары, медузы и водоросли). Но со стороны Крыма это прям "другая реальность" (не зря там проходил знаменитый фестиваль Казантип, знали где место выбрать). Но нам это место напомнило наш неблагополучный в 90-е годы микрорайон и мы как-то не стали рассматривать эту сторону...но видимо зря!!!
Забегу немного вперёд, после поездки в Абхазию в начале июня (потому как последний год было страшновато ехать в Крым), мы опять вернулись к тому, что Крым это, то место куда хочется вернуться и мне и мужу (тут обсолютное согласие обоих). Я снова по привычке открыла всем известный сайт ...и ...соскучившись по нашим поисковым поездкам, говорю мужу , что мне срочно нужно в Крым. Ответ был идеален: " собирайся - едем".
Поставив пару точек на просмотр продающихся "особняков" мы погнали в свое привычное турне ...естественно с мыслями, что как обычно просто посмотрим и ничего не найдем. В принципе, так примерно изначально у нас и вышло. Тот поселок, в котором мы смотрели дома, вроде и недалеко от моря...но....к морю только ехать. Дома совсем брошенные и даже по телефону нам неохотно хотели показывать, можете сами зайти, но для жилья не пригодно (хотя этот факт нас уже не особо пугал, за столько лет пересмотрели свои хотелки и возможности).
Те места, что прям близко к морю... цены космос просто за участок... Ну оно и понятно, что хотели в нынешних реалиях.
Вообщем покатавшись по окрестностям, в очередной раз помечтав о домике у моря, решили ехать домой, уже посмеявшись над собой, что как всегда ничего не купим))) кроме чая ))) напоследок решили заехать с другой стороны мыса, почему-то за столько лет ни разу не были в этом месте, хотя оно очень популярно....и тут....в самое самое ❤️
Что нашли и как купили в следующей истории...👇
Нашли заброшенную дачу на Авито
Если интересно можно подглядывать ещё тут 👉 ТГ(телеграмм) и тут 👉YT(Ютуб)