Ключевую ставку еще не подняли, а вот ставки по рыночной ипотеке поднимают уже третий раз подряд. Расскажем, насколько увеличилась процентная ставка Сбера по ипотечным программам, как это связано с ключевой ставкой Центробанка, а также о том, что ждет нас в ближайшее время.
Сбер диктует Центробанку или прогнозирует?
Напомним, последний раз Центробанк повышал ключевую ставку 15 декабря 2023 года — до 16%. Сбер впервые повысил ипотечные ставки по рыночным программам 10 января — с 15,6% до 16,7% на новостройки и до 17% на вторичное жилье. Следующее повышение произошло 5 июня — до 18,2% на новостройки и 18,5% на вторичку.
Но вот все дело в том, что ключевая ставка не поднималась с декабря 2023 года, а Сбер в свою очередь поднимает ставки уже 3 раз подряд, тем самым предрекая неминуемое поднятие ключевой ставки ЦБ уже в ближайшее время. Совпадение?
Насколько Сбер поднял ставки по ипотечным программам?
Со 2 июля ставки по базовым ипотечным программам увеличатся на 1,3 п. п., сообщили в пресс-службе банка. Изменения не коснутся программ с государственной поддержкой.
Минимальные ставки по ипотеке на новостройки, вторичное жилье, строительство дома по программе рефинансирования составят от 19,5%. Для ипотеки на загородную недвижимость и землю они поднимутся до 19,8%, по программе «Военная ипотека» — до 18,9%, по программе «Коммерческая ипотека» — до 21%. По ипотеке на гараж, машино-место или кладовую ставки составят от 20%. В среднем, процентная ставка сейчас составляет 19,84%.
Что будет с ипотечными ставками дальше?
На ближайшем заседании 26 июля, Совет директоров Банка России скорее всего поднимет ключевую ставку на 1 — 2%, что в свою очередь вызовет очередное повышение процентных ставок в банках, так что текущее повышение ставок по ипотечным программам — это только начало.
