Механизм использования эскроу-счетов упростит выдачу ипотеки на строительство частного дома. Об этом заявила 3 июля член Комитета Госдумы по труду, социальной политике и делам ветеранов Светлана Бессараб.
Депутаты Госдумы на пленарном заседании 3 июля рассмотрят во втором, основном, чтении законопроект «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу». Он предусматривает распространение механизма счетов эскроу на строительство частных домов подрядными организациями. Данная мера будет применяться в случаях, если между гражданином и стройкомпанией достигнуто соглашение о размещении на счетах эскроу средств в счет уплаты цены договора строительного подряда.
Застройщики обязаны будут использовать эскроу-счета для хранения денег на время строительства. Это позволит гарантировать, что они будут использованы по назначению и снизит риски для заказчиков строительства.
«Механизм можно будет применять, если дом строится по типовому проекту, одобренному банком, или с применением домокомплекта с использованием отечественных материалов. Этот шаг, по прогнозам экспертов, упростит выдачу ипотеки на строительство частного дома», — сказала Бессараб, слова которой приводят в ее пресс-службе.
Кроме того, в законопроекте прописаны особенности страхования денег, положенных на счет эскроу, открытый для расчетов по договору стройподряда. При банкротстве банка гражданам возместят до 10 миллионов рублей.
Меры защиты средств при индивидуальном жилищном строительстве будут аналогичны тем, что применяются при строительстве многоквартирных домов или домов в коттеджных поселках.
«Желающие построить частный дом теперь будут уверены в том, что их инвестиции будут безопасными и не подвергнуты риску финансовых потерь из-за возможного банкротства застройщика или неисполнения обязательств», — добавила депутат.