Как говорил Марк Твен: “Покупайте землю, ее больше не производят”.
Я считаю, что инвестировать в земельные участки определенно стоит, но важно тщательно выбирать проект для вложений.
Конъюнктура сильно различается в разных регионах России и за рубежом.
Например, в Подмосковье есть районы, которые быстро растут в цене, такие как Новорижское шоссе. Если у вас есть возможность купить землю в пределах 50 километров от МКАД, особенно в новых нарезках, это может стать выгодным вложением: за год земля может подорожать на 40-50%.
Однако многое зависит от подхода девелопера, который разрабатывает поселок. Если он не предусмотрел инфраструктуру, и все уже купили землю, но ждут ее появления, шансы на это малы. Ликвидность земельных участков растет, когда на них начинается строительство, что увеличивает стоимость земли.
Такая же ситуация и с покупкой земли за рубежом. Например, на Бали, в местах вроде Беравы, стоимость недвижимости за два года удвоилась. Мы купили землю для строительства комплекса SWOI Berawa по цене 18,5 млн за ар в год, а сейчас она стоит 30-40 млн за ар в год.
Перед тем как инвестировать, важно изучить район, его ликвидность и инфраструктуру, а также планы на строительство в ближайшие 1-2 года. Все это способствует росту стоимости земли.
