Истек срок действия льготной ипотеки, выросли тарифы на ЖКУ, изменился порядок погашения долгов по кредиту, банки теперь не смогут резко повышать ипотечные ставки при отказе от страховки.
Завершилась массовая льготная ипотека
Безадресная льготная ипотека на новостройки под 8% годовых действовала до 1 июля 2024 года. В правительстве неоднократно подчеркивали, что во второй половине года на рынке останутся только адресные льготные программы.
Планы полностью свернуть популярную массовую программу ранее подтвердили в Минфине. Ряд банков прекратил прием заявок по ней уже в середине июня.
Условия других льготных программ собираются изменить. Семейная ипотека продолжит действовать, но в обновленном формате.
Тарифы ЖКХ выросли во всех регионах России
С 1 июля проиндексируют коммунальные платежи: тарифы на водо- и газоснабжение, а также на электроэнергию. В среднем по России стоимость жилищно-коммунальных услуг подорожала на 9,8%.
Плановое повышение утверждено распоряжением правительства РФ в ноябре 2023-го. Индексация составит от 4 до 15% в зависимости от региона.
Самый низкий индекс установлен для Хакасии — на 4%. Самые высокие — для Забайкальского края (15%), Северной Осетии (13,7%) и Калининградской области (13%).
В Москве индекс равен 11%, в Московской области — 10,7%.
До этого тарифы поднимали в 2022 году: в июле и в декабре. В 2023 году тарифы не менялись.
Комиссии при оплате ЖКУ отменили для льготников
Это нововведение начало действовать с 1 июля. Без банковской комиссии смогут оплачивать жилищно-коммунальные услуги многодетные семьи, пенсионеры, инвалиды, ветераны боевых действий и другие льготные категории граждан.
Банкам будет запрещено взимать деньги за перечисление платежей за ЖКУ, а также пени при несвоевременной или неполной оплате коммунальных услуг.
Банки не смогут значительно повышать ипотечную ставку из-за страховки
Банки, как правило, предлагают застрахованным клиентам более выгодные ипотечные ставки. Если заемщик отказывается от страховки либо не хочет продлевать полис, банк увеличивает ставку по кредиту.
Согласно новому закону, банки не смогут в таких случаях резко менять условия. Это защитит заемщиков от ухудшения условий кредитования. Ставку по ипотеке можно будет поднять только до уровня, который действовал для аналогичных жилищных кредитов без страховки на момент заключения договора.
Новые правила начали действовать с 1 июля.
Банки теперь обязаны оперативно реагировать на жалобы клиентов
С 1 июля банки должны будут отвечать на жалобы и обращения клиентов в течение 15 рабочих дней. В сложных ситуациях этот срок допустимо продлить на 10 дней.
Банки должны принимать как жалобы, с которыми клиенты лично приходят в офис, так и обращения, которые люди присылают по обычной или электронной почте.
Кроме того, обращение можно направить в Центробанк, а регулятор переадресует его в нужный банк.
Изменился порядок погашения задолженности по кредиту
С 1 июля банк будет в первую очередь списывать долг по процентам, затем — задолженность по основному долгу, в последнюю очередь — пени и неустойки.
Сейчас банки в первую очередь списывают штрафы и пени, затем — основную часть долга. Благодаря новым правилам даже в сложной ситуации у заемщика будет уменьшаться основной долг.
Оформление внесудебного банкротства упростили
С 1 июля людям, которые оформляют банкротство во внесудебном порядке, не придется предоставлять некоторые справки.
Сведения о пенсии, пособии на ребенка, исполнительных документах будут запрашиваться автоматически в рамках межведомственного взаимодействия.
Фермерским хозяйствам разрешат заниматься организацией сельского туризма
С 3 июля фермерские хозяйства, которые занимаются производством сельхозтоваров, смогут заниматься деятельностью в сфере сельского туризма.
Им разрешат размещать туристов в жилых домах, расположенных на землях сельхозназначения. Кроме того, в законодательстве появится понятие «устойчивое развитие сельских территорий».
Фото: Shutterstock / Fotodom