Стали известны подробности предложения инвестора о реконструкции Пушкинской бани (ул. Пушкина, 64/ул. Газеты «Звезда», 38) в рамках муниципально-частного партнерства. Объем частных инвестиций оценивается в 307 млн рублей с учетом НДС в ценах 2024 года.
Пушкинская баня находилась в аренде с 2004 года. Сначала ее арендовал предприниматель Валерий Япаров, затем объект передали в аренду АНО «Спортивно-оздоровительный центр «Энергия». С 2019 года в суде рассматривалось заявление о расторжении договора аренды бани с СОЦ «Энергия» и взыскании долгов по аренде. Зимой 2023 года мэрия добилась возвращения бани в собственность города через суд.
В рамках реконструкции инвестор намерен сохранить целевое назначение объекта – оказание банных услуг населению. Работы планируется провести за два года после получения разрешения и открыть бани в 2027 году. ООО «Прерогатива», выступившая с предложением о реализации проекта, также собирается заняться эксплуатацией и техническим обслуживанием здания.
Инвестор рассчитывает, что с момента ввода в эксплуатацию объект перейдет в его собственность с ограничением в форме обязательств, возникающих после сдачи здания. Соглашение может быть заключено на 10 лет, говорится в опубликованном на сайте мэрии документе.
Инвестор рассчитал предварительные результаты проекта. К 2027 году число посетителей Пушкинской бани должно вырасти до 59 тыс. человек в год, а к 2033 году – до 186 тыс. Планируемая выручка от предоставления услуг составит 88,9 тыс. рублей без НДС, а к 2033 году – 354,9 тыс. Налоговые доходы при таких показателях достигнут 600 тыс. рублей с 2027 по 2033 год.
Как сообщалось ранее, сейчас предложение инвестора рассматривают власти. В частности, анализируется эффективность проекта.
Комплексной застройкой в микрорайоне Камская долина займется федеральный девелопер