Сегодня с приятелем, который входит в Комиссию по регулированию жилищных вопросов детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей из их числа Общественного Совета при Минстрой России обсуждали историю, которая произошла с сиротой из Подмосковного Ногинска.
Сироте Х.... (Ц)У.В. 2000 г.р., из г. Ногинска Московской области после смерти одинокой матери с 2007 г. перешли в порядке наследования в собственность: двухкомнатная квартира (общ.пл. 48,8 кв.м), а также земельный участок с деревенским домом в пригороде.
Квартира находилась в требующем проведения косметического ремонта состоянии, поэтому сирота проживала на даче.
По молодости (с 17 лет) сердце сироты очаровал молодой специалист из Таджикистана, которому по случайности удалось получить молодую девочку с неплохим приданным и через брак путь к гражданству РФ. Плодами пылкой любви стало рождение троих детей, 2018, 2020 и 2022 г.р. В брак молодые вступили лишь в 2020 году на кануне рождения второго ребенка. Вся семья (мать, трое детей и супруг) состояли на регистрационном учете по месту жительства в указанной двухкомнатной квартире, но фактически проживали на даче.
Однако семейное счастье не задалось. Муж практически не работал, в том числе официально, жил на детские пособия, часть которых отправлял родне на малую родину. Между молодыми постоянно происходили скандалы и дрязги, побои супруги, одни из которых закончились для сироты удалением селезенки, а для молодого специалиста обвинительным приговором Ногинского суда Московской области.
В начале марта 2024 сирота подала в мировой суд исковое заявление на развод, который состоялся 22 апреля 2024 года.
На фоне постоянных скандалов с супругом, бракоразводного процесса и семейных дрязг, необходимостью содержания троих малолетних детей сирота находилась в тяжелом психологическом состоянии и нуждалась поддержке.
Ситуацию оценил знакомый сироты из Киргизии Ж., 2003 г.р., проживающий временно в Ногинске, который подставил свое плечо и стал в течение месяца помогать сироте с покупками продуктов питания и предметов первой необходимости. Один раз сделал небольшой перевод денежных средств.
Не долго думая, в начале мая 2024 г. помощник из Киргизии предложил в обмен на оказанную им помощь продать ему принадлежащую сироте двухкомнатную квартиру за 2 млн рублей (при рыночной стоимости в 3,5- 4 млн.р. и кадастровой стоимости в 2,8 млн. р.).
От отсутствия жизненного опыта и невозможности отказать пылкому помощнику и спасителю, сирота ответила согласием, полагая, что на вырученные денежные средства приведет в порядок дачу, где она постоянно проживала с детьми.
Но как купить временно проживающему в г. Ногинске гражданину Киргизии 2003 г.р., работающему в палатке по продаже овощей и фруктов квартиру при отсутствии у него 2 000 000 р., не желания брать кредиты, да еще с тремя зарегистрированными в квартире малолетними детьми и их двумя родителями, а также наличии на исполнении у приставов долгов по ЖКУ по будущей квартире в размере 12 т.р. и запрете на регистрационные действия по квартире со стороны приставов и без лишнего контроля, например со стороны нотариуса?
- А очень просто: выделить деньги на оплату долга (перевод) и проконтролировать оплату долга и снятие ареста, не ходить к нотариусу и составить договор купли-продажи квартиры в МФЦ, указав в условиях договора, что в квартире зарегистрирована лишь продавец - сирота и "забыть" указать про зарегистрированных троих ее малолетних детей и бывшего мужа, а также, что покупатель оплачивает сделку за счет собственных средств (наличных), и что расчет к моменту подписания Сторонами договора произведен, подписать акт приема-передачи, и пообещать выплатить деньги после сделки и подключить к делу адвоката, чтобы не наговорить лишнего! И, вуаля, квартира без денег в кармане!
После госрегистрации договора купли-продажи квартиры в Росреестре по Московской области требования сироты об оплате денег остались без удовлетворения с формулировкой, что деньги выплачены и чего еще от него и его родни нужно.
01.07.2024 новый добросовестный собственник, "исполнивший обязанности" по выплате средств по сделке, спилил в законно приобретенной квартире замки, а мы все знаем, что именно так и происходит, когда люди честно и по обоюдному желанию приобретают/продают квартиры, со своей семьей потребовал от сироты вывести все вещи , заселился в квартиру, сменил замки и был таков!
В итоге, трое малолетних детей остались жить на даче.
Есть основания полагать, что квартира может быть оперативно продана!
Эксперты Комиссии по регулированию жилищных вопросов детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей из их числа Общественного Совета при Минстрой России помогли многодетной сироте из Ногинска Московской области подготовить заявление и необходимые документы в СО по г. Ногинску ГСУ СК России по Московской области по факту мошеннических действий иностранного гражданина В.......Ж. 2003 г.р., по безоплатному завладению принадлежащей сироте двухкомнатной квартиры, являющейся единственным жильем для троих ее малолетних детей.
01.07.2024 сирота обратилась с сообщением о преступлении в Ногинский СО ГСУ СК России по Московской области. Талон-уведомление № 6 от 01.07.2024 КУСП № 219-пр-24
ссылка на материал https://m.vk.com/komissiya.sirot?from=groups
Будем следить за ситуацией.