Коротко пройдемся по последним новостям, связанным с отменой льготной ипотеки:
➖ На рынке недвижимости ожидается падение спроса на «первичку». Ежемесячный платеж по рыночной ипотеке в городах-миллиониках увеличится в 2 раза по сравнению со льготной. Это может простимулировать появление выгодных рассрочек от застройщика.
Сейчас уже есть девелоперы, предлагающие альтернативные варианты.
Например :
ЛСР предлагает варианты совершенно без переплат
ФСК субсидируют первоначальный взнос
➖ Зарабатывать для одобрения ипотеки нужно больше.
Средняя стоимость квартиры в столице — 13,2 млн рублей.
Ежемесячный платеж по ипотеке составит 140,38 тыс. руб. при учете первоначального взноса в 3,95 млн руб.
Чтобы банк одобрил выдачу ипотеки, у москвича должна быть задокументирована заработная плата в размере 233,9 тыс. руб.
Это мало затронет покупателей элитки и премиум-сегмента. Но для молодых людей это значительно.
➖В Минфине рассматривают завершение программы и льготной IT-ипотеки для Москвы и Петербурга.
Программа в действующем виде должна завершиться в конце 2024 года. Но лимиты банков исчерпаны.
У некоторых банков, особенно крупных, лимит по IT перевыполнен даже более чем на 100%. Отмечают, что спрос на IT-ипотеку по итогам прошлого года превысил ожидаемые показатели поддержки более чем на 50%.
Так что нет сомнений, что и эта программа подвергнется значительным изменениям.
❕ В одном из наших постов, мы рассказали о том, как действует рассрочка от застройщика и какие у неё условия.