Арбитражный суд ХМАО отклонил заявление администрации Сургута в рамках банкротства ООО «Дорожно-Эксплуатационное предприятие» (ДЭП). Власти не смогли добиться недействительности договора по продаже земельных участков несостоятельного общества. Информация опубликована на портале «Электронное правосудие».
Земли находились в залоге у ПАО «Национальный банк «Траст». Организация привлекала оценщика для определения стоимости участков. Цена договора изначально превышала 1,2 млрд руб.
Бизнес не проявлял интерес к торгам, стоимость лота падала. Недвижимость в 43-м микрорайоне в итоге приобрел в конце 2023 года ИП Зискин Михаил Маркович (Челябинск). Ему же принадлежит ООО «СЗ «Столица», которое привлекали для завершения объектов банкротящегося «Северстроя». Бизнесмен предложил за имущество на торгах 907,1 миллиона рублей.
Администрация является одним из кредиторов ДЭПа. Власти усомнились в «правильности проведения оценки имущества», сообщала «Правда УрФО». Заявитель указал, что в границах участков находится 52 объекта капстроительства. Недострои на государственный учет не поставлены, право собственности за «ДЭПом» не зарегистрировано. При этом недвижимость также была продана предпринимателю из Челябинска.
Первая инстанция отметила, что во всех публикациях о проведении торгов «содержалась информация о нахождении на земельных участках объектов строительства».
«Указанные 52 объекта незавершенного строительства были реализованы совместно с земельными участками, имели самостоятельную ценность, определенную в установленном порядке», – говорится в документах.
Конкурсный управляющий отметил, что для постановки на госучет пришлось бы потратить 1,14 млн руб. Экономический эффект от данных мероприятий, с точки зрения повышения стоимости продаваемого имущества, отсутствует.
«…проведение конкурсным управляющим мероприятий по постановке на учет 52 объектов незавершенного строительства, на которые ссылается администрация города Сургута, не изменило бы стоимость лота. Однако значительно увеличило бы размер текущих обязательств должника и не позволило бы своевременно и по максимально возможной цене реализовать имущество», – сказано в мотивировочной части.
Отметим, суд признал «ДЭП» несостоятельным в 2021 году. Бенефициаром ранее являлся бизнесмен Андрей Копайгора.