💼 БРАЧНЫЙ ДОГОВОР МОЖЕТ СТАТЬ БРЕМЕНЕМ

Жила-была семейная пара и не было у нее своего жилья.

И вот однажды, супруга решила приобрести свое жилье в ипотеку.

Да только муж был против, не хотел он принимать обязательства по оплате кредита, да и доход его был нестабилен.

Вот муж и говорит: давай заключим брачный договор, по условиям которого долги по ипотеке и квартира будут твоими 📜.

Делать было нечего и супруга согласилась, заключила у нотариуса брачный договор, заключила кредитный договор, приняла на себя обязательства, да направила на покупку еще и средства материнского капитала.

То есть, по выплате кредита обязана выделить обязательную долю детям.

Кто заключал – подтвердят, обычно кредитным договором такие сделки не ограничиваться, а дополняться обязанностью по страхованию и ответственностью за невыплату/несвоевременную выплату кредита.

Да только их совместная жизнь была не долгой, в отличии от ипотеки.

Но, квартиру то муж решил сделать совместной собственностью - заявил иск в суд о недействительности брачного договора, в числе прочего указав, что брачный договор он заключил из-за условий банка, да и вообще он вносил денежные средства на оплату кредита.

Да и вообще, частью 2 ст.44 СК РФ установлено право суда признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение.

Красивая ситуация намечалась: кредитные обязательства – супруге, а квартира - общая.

Суд первой инстанции исковые требования мужа удовлетворил, брачный договор признал недействительным, на квартиру установил режим совместной собственности.

По мнению супруги, такое решение нарушило баланс интересов сторон спора, Банка, Государства, ее детей, заявила о своем неблагоприятном положение ввиду принятого решения, о применении срока исковой давности, о непринятии во внимание первой инстанцией обременения залогом спорной квартиры и т.д.

Вышестоящий суд решение суда перовой инстанции отменил, вынес новое решение, которым в удовлетворении требований супруга отказал.

Вместе с тем, на практике, можно встретить различные ситуации. Необходимо помнить: в силу пункта 3 статьи 42 Семейного кодекса Российской Федерации условия брачного договора о режиме совместного имущества, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение (например, один из супругов полностью лишается права собственности на имущество, нажитое супругами в период брака), могут быть признаны судом недействительными по требованию этого супруга.

Соблюдение адвокатской тайны: все персонажи вымышлены, совпадения случайны.