Отзывы о застройщике ПИК весьма неоднозначны. На просторах интернета можно найти массу обсуждений, касающихся расположения проектов, их архитектуры, планировок, благоустройства и так далее. Кто-то хвалит, кто-то ругает. Но нельзя не признать, что ПИК является самым обсуждаемым застройщиком в нашей стране.
Итак, какова же жизнь в проектах от ПИК на самом деле? Давайте разбираться.
В качестве примера возьмем два популярных проекта данного застройщика в перспективной локации – «Матвеевский парк» и «Vangarden».
Оба жилых комплекса располагаются в Очаково-Матвеевском кластере, в который также входят еще два проекта от ПИК – «Большая Очаковская 2» и «Новое Очаково». Стоит отметить, что место для строительства этих комплексов подобрано неплохое, в 5 минутах пешком располагается новая станция метро «Аминьевская», которая открылась в декабре 2021 года. Но есть один нюанс – этот район активно застраивается, поскольку осваиваются территории бывших промзон, так что в будущем здесь будет довольно плотная застройка.
Согласно заявленной на сайте застройщика информации, на территории Очаково-Матвеевского кластера будут построены детские сады и школы, поликлиника, спортхаб, торговый центр и два прогулочных бульвара, которые будут соединены пешеходным мостом. Звучит красиво, но пока все это находится в начальной стадии реализации. Остается надеяться, чтобы исполнение не подкачало, поскольку перспективы сами по себе масштабные.
Один из рассматриваемых проектов сейчас находится в активной стадии строительства, второй уже почти завершен и в сданных домах обоих жилых комплексов сейчас идет передача ключей собственникам. Первые этажи в своих жилых комплексах ПИК всегда оставляет под коммерческие помещения, так что здесь должны появиться первые магазины. Насколько я знаю, открытие коммерции в новых домах процесс небыстрый, так что вероятнее всего жителям придется пользоваться доставкой на дом либо ходить в магазины по соседству. На просторах интернета уже можно найти даже реальные отзывы от собственников про приемку в «Матвеевском парке» и «Vangarden».
Помимо прочего, в проекте «Матвеевский парк» некоторое время назад открылся шоурум, в котором могут побывать все желающие, чтобы своими глазами увидеть место, в котором им, возможно, предстоит жить. Отмечу, что оформлен шоурум довольно неплохо. Пример готовой отделки и меблировка позволяют оценить внешний вид квартир, метраж и так далее. Кстати говоря, на сайте ПИКа информация о наличии шоурумов далеко не во всех проектах, что странно, учитывая, как много жилых комплексов у этого застройщика на счету. По моему мнению, в каждом проекте должны быть демонстрационные комнаты для удобства покупателей квартир.
Теперь давайте обсудим подробнее плюсы и минусы квартир и самих домов в жилых комплексах от ПИК.
На мой взгляд, у ПИКа грамотные планировки и в частности метраж кухонного пространства. Люди, выросшие в стандартных хрущевках с кухнями в 6 квадратных метров поймут, о чем я говорю. ПИК славится тем, что проектирует просторные кухонные помещения, метраж которых даже в однокомнатных квартирах может быть порядка 16 квадратов, что свободно позволяет сделать в кухне зону гостиной. Однако есть и ложка дегтя во всем этом. Хоть на зону кухни и выделен приличный метраж, зачастую жилые комнаты по площади маловаты, и некоторые люди жалуются на то, что в спальнях на 9-10 квадратах не удается разгуляться с размещением мебели.
Также можно отметить комфортность проживания в квартирах от ПИК. Судя по отзывам, собственники жилых комплексов данного застройщика в целом отмечают комфортную обстановку в квартирах, особенно в зимнее время. Неоднократный «тест-драйв» морозами демонстрирует качество постройки домов и бесперебойную работу отопления. Но и здесь имеется нюанс – жители часто обсуждают работу вентиляции в квартирах, которая периодически свистит, особенно во время ветреной погоды. Решается это звонком в управляющую компанию. Но почему изначально данная проблема имеет место – вопрос хороший.
Далее - наличие готовой либо предчистовой отделки от ПИК. Если рассматривать «Матвеевский парк», то здесь продаются квартиры с готовым ремонтом – подходит для тех, кто после получения ключей хочет сразу переехать или сдавать квартиру. Готовая отделка в целом нормальная и вполне подходит, чтобы сразу заселиться, хотя насколько я знаю, бывают замечания, начиная от мелких косметических нюансов и заканчивая окнами и дверями под замену. Как правило, в течение 45 дней ПИК эти замечания устраняет по гарантии. В «Vangarden» же немного другая ситуация – здесь в квартирах предчистовая отделка, но это в любом случае упрощает собственникам жизнь, поскольку самые грязные работы в квартирах уже выполнены, остается сделать только чистовой ремонт на свой вкус.
Хочется еще упомянуть большие окна и окна в пол. Естественный свет визуально расширяет помещения, добавляя ему объем. А когда квартира находится на последних этажах, то оттуда из больших окон еще и шикарный вид открывается. Если, конечно, у вас окна не выходят на соседний дом.
К плюсам также можно отнести МОП. Просторные и светлые входные группы, вход в подъезды на уровне земли. И если в «Матвеевском парке» МОПы хоть и симпатичные на вид, но все же попроще, в «Vangarden» все гораздо поинтереснее за счет дизайнерских деревянных вставок и такого раньше у ПИК я не видел. Тут в целом без претензий, лично мне придраться не к чему.
Дворы у ПИК всегда на хорошем уровне. Да, ПИК не забывает о внутреннем благоустройстве и старается разнообразно оформить территорию. Но на мой взгляд, дополнительное озеленение все-таки можно было бы добавить, как и разнообразить детские площадки. Как мне кажется, аттракционов для детей во дворах все же маловато. Хотя опять же это пока только первая очередь и еще не все реализовано из того, что запланировано. Из того, что также не видел ранее у ПИК – во дворе «Vangarden» установлена большая уютная деревянная беседка с розетками, выглядит достаточно неплохо.
Ну и напоследок отмечу все таки заметные перемены. За это ПИК все-таки хочется похвалить, кто бы что о нем ни говорил. Судя по тому, как меняются дома от ПИК (и меняются они в лучшую сторону), застройщик учится на собственных ошибках, внедряет новые технологии строительства, а также вносит разнообразие в архитектуру своих проектов. Кстати говоря, сейчас активно набирают популярность проекты Серии плюс (к которым относится упоминаемый в данном посте «Vangarden»). ПИК позиционирует их как проекты повышенного класса комфортности, их можно отличить по угловым окнам и наличию балконов, а также более солидному виду фасадов. Да, приятно, что ПИК постепенно уходит от типовых панелек, которые уже стали их визитной карточкой и многим приелись. Сейчас в Москве, помимо «Vangarden», строятся еще 6 проектов Серии плюс.
Если говорить об общих минусах самих домов, то самый распространенный из них – к сожалению, звукоизоляция. Вообще этим грешат абсолютно все дома, не важно от ПИК они или нет. В любом случае момент не особо приятный. И решается эта проблема только установкой дополнительной шумоизоляции, и делается это уже усилиями самих жителей. Если бы этим занимался изначально сам застройщик, думаю, многие бы ему за это спасибо сказали.
Также имеет место нехватка парковочных мест на территории, это одна из болей всех новых жилых комплексов. В какой бы новый район я не приехал.
Подводя итог, можно сделать вывод, что минусы в домах от этого застройщика есть, но на мой взгляд, плюсы все-таки перевешивают. Квартиры от ПИК активно раскупаются как инвесторами, так и людьми для собственного проживания, поскольку в каждом жилом комплексе предусмотрена инфраструктура, готовая отделка, как правило удачные локации и приемлемая цена. Нельзя сказать, что ПИК идеальный застройщик, в его проектах есть к чему придраться, но в целом объёмы ввода жилья себя оправдывают.
Друзья, благодарю Вас за интерес. Хорошего дня и успешных инвестиций!
Советы по приобретению недвижимости в Москве - здесь
Если Вы планируете покупку квартиры в Москве, но не знаете с чего начать, начните с книги "Купить квартиру в Москве. Пособие для инвесторов". Бесплатно скачать здесь
Цены на квартиры в Москве. Что происходит летом 2024 года?
Буду рад помочь Вам с оценкой, подбором и продажей квартир в Москве +7 919 7782622
