Производственно-складской комплекс по изготовлению синтепона планируется построить в Сормовском районе Нижнего Новгорода. Объем инвестиций в проект оценивается в 12 млн рублей. Инвестор ООО «МТК» рассчитывает справиться с возложенной задачей в течение трех лет, то есть ориентировочно в 2027 году. Участок под эти цели ему согласовал совет по земельным и имущественным отношениям при правительстве региона 1 июля.
Запрашиваемый участок площадью 6833 «квадрата» расположен на улице Торфяной. Обследование показало, что сейчас он не используется и захламлен. Часть территории занимают крупногабаритные предметы. В границах площадки расположен подземный газопровод и множество инженерных сетей, которые необходимо выносить за пределы участка.
На соседней площадке расположены станция перекачки, мастерская и склад материалов. И земля, и объекты недвижимости на ней принадлежат инвестору. Проектом предусмотрена реконструкция склада — к нему планируется пристроить новое здание комплекса. Вид разрешенного использования — легкая промышленность — соответствует цели нового строительства. Однако для реализации проекта нужно внести изменения в правила землепользования и застройки, отметила глава регионального Минграда Марина Ракова.
Так как здание пристраивается к существующему действующему предприятию, не соблюдаются отступы. У нас требования отступать при строительстве зданий 5–7 метров, а они нулевой отступ в этом случае будут просить… Мы предлагаем ввести для них специальную подзону с нулевым отступом при строительстве от границ участка, — пояснила Марина Ракова.
В итоге реализацию проекта одобрили с некоторыми условиями. Заявителю нужно внести изменения в ПЗЗ, как говорилось ранее. Кроме того, согласовать с собственниками вынос инженерных сетей. Еще одно требование выдвинуло МЧС — оно касается обустройства противопожарной стены, так как здание пристраивается к существующему.
Напомним, всего на заседании 1 июля земельный совет поддержал 17 заявок инвесторов в Нижегородской области. Общая сумма реализации проектов насчитывает 5,7 млрд рублей. Более 3 млрд из них пойдут на строительство дороги между Серафимо-Дивеевским и Санаксарским монастырями в Нижегородской обьласти и Мордовии.