В июне продажи ипотеки в России выросли почти в 1,5 раза

По итогам июня продажи ипотеки в России могут составить 780 миллиардов рублей. По сравнению с маем текущего года увеличение произойдёт более чем на 45 процентов. По сравнению с июнем прошлого года — почти на четверть. Спрос вырос на фоне завершения универсальной программы господдержки и «старых» условий «семейной» ипотеки. По прогнозам ВТБ, со второго полугодия рынок будет «охлаждаться».

Наибольшее сокращение продаж прогнозируется в июле-августе: примерно на четверть к июню, в то время как за последние 15 лет выдачи прирастали в среднем на три процента месяц к месяцу.

По итогам первого полугодия 2024 года заемщики в целом получили на покупку жилья более 2,8 триллиона рублей. Это всего на 8 процентов меньше, чем за сопоставимый период 2023 года. Основное число сделок банки провели на льготных условиях.

По итогам января-июня средний размер кредита составил около 3,8 миллиона рублей – почти на 553 тысячи меньше, чем год назад. Уменьшение размера кредита связано с уменьшением максимальной суммы кредитов в рамках программы господдержки-2020 для Москвы, Санкт-Петербурга и областей с конца 2023 года до 6 миллионов рублей.

Начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин рассказал, что завершение господдержки-2020 и вероятное изменение «семейной» ипотеки после 1 июля подтолкнуло многих россиян к покупке квартиры в новостройке. Они получили льготный кредит до конца июня. Особенный ажиотаж был на прошлой неделе. Спрос на популярные госпрограммы резко вырос, продажи выросли почти на 50 процентов по сравнению с соответствующим периодом прошлого года. Также Сергей Бабин отметил, что во втором полугодии рынок будет «охлаждаться». Кроме завершения универсальной господдержки, на динамику спроса будут влиять высокие ставки по обычной ипотеке и ужесточившаяся риск-политика ЦБ. По итогам года рыночные продажи сократятся примерно на треть к прошлому году и составят порядка 5,3-5,4 триллиона рублей.