Со 2 июля Сбербанк повысил ставки по ипотечным кредитам на 1,3%.
Минимальные ставки по базовым программам составляют:
- от 19,5% - ипотека на новостройки, вторичное жилье, строительство дома, рефинансирование;
- от 19,8% ипотека на загородную недвижимость и землю;
- от 20% - ипотека на гараж, кладовую и машино-место;
- от 21% - коммерческая ипотека.
Покупка жилья становится недоступной.
На сайте застройщика сделала расчет ипотеки по ставке 18%.
Пример.
Покупка 2-х комнатной квартиры площадью 56,5 кв. м, стоимостью 7 878 894 руб., первоначальный взнос 20% - 1 575 778 руб., ставка 18%, срок 30 лет.
Ежемесячный платеж составит – 101 793 рубля, переплата составит 29 891 247 рублей. За 30 лет заплатить еще за 4 квартиры.
Если уменьшить срок ипотеки до 20 лет.
Ежемесячный платеж составит – 104 240 рубля, переплата составит 18 263 300 рублей. За 20 лет заплатить еще за 2 квартиры.
Если уменьшить срок ипотеки до 10 лет.
Ежемесячный платеж составит – 121 703 рубля, переплата составит 7 850 010 рублей. За 10 лет заплатить еще за одну квартиры.
Повышение ставок по ипотеке может привести к стабилизации цен на квартиры.
В настоящее время нужно немного подождать с покупкой недвижимости до снижения ставок по ипотечным кредитам.
У вас есть кредиты и какие?