📢 ВТБ запустил ипотеку без первоначального взноса для многодетных семей!
Но есть несколько важных нюансов, о которых стоит знать: 👇🏻
1️⃣ Если брать большую сумму в кредит, это приведет к высоким ежемесячным платежам и значительной переплате за кредит💸
2️⃣ Вторая проблема станет очевидной через год, когда снизятся ключевые ставки, и многие захотят рефинансировать свои кредиты.
Почему это важно?
Ипотека состоит из первоначального взноса и кредитных средств, предоставляемых банком. Банк не просто так требует первоначальный взнос — это гарантия того, что объект недвижимости может быть продан, если заемщик перестанет платить🏦
Через год, когда заемщики захотят рефинансироваться, новая ситуация может создать конфликт интересов📉
Когда заемщики будут пытаться рефинансироваться, новый банк увидит, что сумма кредита первичного банка больше, чем фактическая рыночная стоимость объекта недвижимости. Это сделает объект неликвидным для рефинансирования и, скорее всего, приведет к отказам. 🚫
📢 Меня зовут Елена Гордеева. Я юрист и риэлтор. Подписывайтесь, чтобы быть в курсе всех актуальных новостей и изменений в ипотечных программах! 🏡✨