В мае появилась новость, что власти Москвы запретили строить новые дома с микроквартирами площадью меньше 28 кв. м. Якобы тем застройщикам, кто проектирует такие лоты в новых проектах, будут отказывать в разрешении на строительство.
Аналитики «Метриума» решили изучить рынок новостроек и пришли к выводу, что за последний год средняя площадь квартир в Москве начала наконец расти. Раньше она стабильно уменьшалась.
«Средняя площадь первичного жилья в столице впервые за несколько лет выросла год к году, пусть и всего на 0,6%. Показатель увеличился в 9 из 12 столичных округов», — говорится в исследовании, которое, стоит отметить, не учитывало апартаменты (для них ограничений по «квадратам» не вводили).
Вообще средняя площадь квартир в Москве на данный момент — 54,5 кв. м (а год назад было 54,2 кв. м). Площадь жилья в Москве не выросла в ЮЗАО, НАО и ТАО. А максимальное увеличение средней площади аналитики зафиксировали в ВАО — на 9,4%.
До показателей 2020 года расти еще далеко — тогда средняя площадь московской квартиры составляла 69,9 кв. м.
ЦИАН сегодня тоже заметил интересную тенденцию: в 2024 году студий в Москве стали продавать меньше, а трешек — больше. Доля сделок со студиями снизилась за год с 24% до 21%, а трешки выросли с 14% до 15%. Четырехкомнатные и двухкомнатные квартиры тоже показали рост — с 3% до 4% и с 26% до 27% соответственно.
Фото: kuzsvetlaya/shutterstock.com