Эксперт рассказала, имеет ли УК право погашать долги одних жильцов за счет других

Многие россияне так редко платят за услуги ЖКХ, что у них скапливаются огромные долги. У некоторых сумму настолько большие, что им отключают электричество и вычитают деньги из заработной платы. Юрист Ирина Половодова рассказала, как взыскивают долги с жильцов многоквартирных домов, если некоторые из них не платят за ЖКУ.

Она отметила, что в правилах, по которых предоставляются коммунальные услуги, сказано обо всех основаниях, когда жильцам доначисляют плату за услуги ЖКХ. Но там ничего не сказано о долгах, которые были не покрыты другими собственниками. Закон гласит, что УК обязаны взыскивать долги перед организациями, представляющими ресурсы и собственные расходы с самих должников.

У собственников есть обязанность платить за ЖКУ, в том числе за услуги УК или ТСЖ по управлению многоквартирным домом, коммунальные ресурсы, потраченные жильцами на собственные нужды, содержание и ремонт общедомового имущества МКД.

В квитанции это называется взносом на капитальный ремонт и платой за содержание общего имущества — ОДН. Сумма данного расхода определяется на основании площади квартиры каждого собственника.

Для начисления платы снимают показания общедомового счетчика, затем подсчитывают объем услуг по индивидуальным приборам учета и находят разницу между общим и индивидуальным потреблением.

Но что, если собственники не полностью оплачивают ЖКУ? В таком случае УК должна решать проблему с должниками.

Многие россияне думают, что УК распределяют долг на всех жильцов. Мол, это гораздо проще, чем добиваться погашения долга с неплательщиков. Ранее это позволяли делать правила оказания коммунальных услуг.

Однако с 1 января 2017 года УК лишили прав доначислять плату за долги перед ресурсосберегающими организациями. Причина в том, что пункт 47 предоставления ЖКУ перестал действовать. Это значит, что задолженность не может взыскиваться с добросовестных плательщиков, приводит слова юриста "Тинькофф Журнал".