В некоторых регионах России могут сохранить льготную ипотеку. Такое предположение высказала Сенатор РФ Ольга Епифанова. По ее словам, сохранение льготной ипотеки возможно в тех областях и муниципалитетах, где ведется медленное строительство нового жилья.
«Семейную ипотеку под 6 % продлят до 2030 года, но она станет максимально адресной, например, из этой программы могут исключить покупку студий и малогабаритных квартир. До конца 2024 года еще действует IT-ипотека, работают программы для жителей отдельных регионов страны», — сказала Епифанова.
Отмечается, что ипотека с льготными условиями вводилась в России в кризисный период для поддержания строительной отрасли и к концу 2023 года наблюдались хорошие результаты по продаже и вводу жилья.
Руководитель по коммуникациям BitRiver Андрей Лобода считает, что когда процентные ставки по рыночной ипотеке опустятся, то государство пересмотрит основные имеющиеся льготные программы жилищного кредитования. Однако пока изменений по госпрограммам не должно быть. По мнению специалиста, ключевые ставки Центробанка не будут снижаться до 2025 года. При этом, чем выше ставка ЦБ, тем выше процент по кредитам.
Сейчас, по прогнозам аналитиков, возможно снижение интереса на покупку недвижимости до 35-40 % и до 1,3-1,4 млн кредитов примерно на 5 трлн рублей в целом за год. В случае застоя на рынке недвижимости, многие задаются вопросом – будет ли падение цен на квартиры. По мнению руководителя аналитического центра ДОМ.РФ Михаила Гольдберг, стоимость квадратного метра на первичном рынке будет продолжать расти в пределах инфляции. Таким образом, стоимость жилья будет зависеть от инфляции. Примечательно, что в каждом регионе показатель может разниться. Небольшое снижение стоимости может отмечаться на вторичном рынке. Также велика вероятность по внедрению банками дополнительных программ по снижению ставок на вторичном рынке, пишет Газета.ру.
Сложнее всего, по прогнозу экспертов, придется тем, кто планировал приобрести жилье с нуля и в кредит. Сейчас в правительстве прорабатывается механизм ссудо-сберегательных касс, как альтернатива ипотеке. Суть заключается в том, чтобы россияне вносили на специальный счет средства для накопления определенной суммы потребитель сможет оформить кредит на покупку жилья.