Спортивный комплекс «Спортпалас» на Крестовском острове, который закрыли летом 2021 года и обнесли забором судебные приставы, перестал охраняться. Это был лучший спортивный комплекс города, построенный не Газпромом, а малым бизнесом.
Об этом «СДП» рассказал основатель спортивного клуба «Спортпалас» Роман Курбатов. «Внутри все брошено и разрушено. 400 растений, которые росли в горшках, погибли. Все растащено — оборудование, компьютеры. Помещения не охраняются», — говорит предприниматель.
Видео можно посмотреть здесь.
Работу «Спортпаласа», спортивного комплекса площадью 8 тысяч м2 с 5 бассейнами с не хлорированной водой и теннисными кортами с раздвижной крышей, остановили летом 2021 года. Несмотря на протесты занимающихся в клубе, здание обнесли забором и не разрешали забрать оттуда имущество компании, которая управляла комплексом. Власти считали его самостроем, хотя у здания был инвестиционный договор с городом и другие необходимые документы.
Плата важнее
Арендную плату за участок площадью 3 700 м2 даже после остановки работы комплекса комитет имущественных отношений регулярно взыскивает через суд, говорит Роман Курбатов. Договор с КИО был расторгнут в декабре 2019 года, но плату несмотря на то, что пользоваться участком арендатору было невозможно, продолжали требовать.
Напомним, что спортивный центр «Спорт Палас» предпринимателя Романа Курбатова работал на Южной дороге Крестовского острова с 2014 года.
Проблемы у комплекса возникли из-за его неясного правового статуса. «Комплекс не получил разрешение на ввод в эксплуатацию из- за того, что КГИОП отказался выполнить условия инвестдоговора, который инвестором был полностью выполнен», — говорит Роман Курбатов.
Но власти не смогли снести комплекс как рядовой самострой из-за правовой коллизии: суд предписал провести демонтаж юрлицу, которое на тот момент уже не являлось правообладателем постройки. Кроме того, как считает сам предприниматель, технически сделать это почти невозможно, для этого парку нужно будет нанести значительный урон. С лета 2021 года комплекс опечатан и находится под охраной Федеральной службы судебных приставов (ФССП). Основанием стала подготовка объекта к сносу. Срок, который выбран для этого мероприятия — 10 лет. «Спорт Палас» посещало около 2 тысяч петербуржцев. Здесь работали частная школа и детский сад, тренировались олимпийские чемпионы. Подробнее историю «Спорт Паласа» можно прочитать здесь.
Есть план, но сроки не известны
В письме врио комитета по охране памятников Алексея Михайлова депутату ЗАКСа Петербурга Вячеславу Бороденчику (есть в распоряжении редакции), говорится, что КГИОП разработал документ об обеспечении сохранности объекта культурного наследия (ОСОКН) о сносе «самовольного объекта строительства» на Южной дороге. Однако сведениями о сроках проведения работ КГИОП не располагает.
Работы по демонтажу здания должны проводиться вручную. Проекта организации демонтажа в КГИОП не поступал. Предполагается полный демонтаж здания с извлечением фундамента открытым способом, говорится в письме.
Также в письме говорится, что 30 июня 2021 года КГИОП согласовал пост охраны здания «Спортпаласа» сроком на пять лет.
«Суд вынес решение о сносе не смотря на две судебные экспертизы, свидетельствующие о том что построенный объект полностью соответствует инвестдоговору и прочим нормам», — утверждает Роман Курбатов.