Картинка в конце серии 4 была прямо кстати, так как нам светило остаться на улице или за бешеные деньги в нашем ледяном отеле, но видимо уже за наш счет.
Мы старательно искали квартиру или дом своими силами. Если уж даже агентства не хотели делать свою работу, то зачем это надо коллегам, плотно занятым своими делами.
Конечно, мы их просили позвонить по объявлениям, так как нам не отвечали на письма или мы слышали в ответ: Je ne parle pas anglais, au revoir, а наш франсе был на нулевом уровне. Но, к сожалению или к счастью, они редко откликались на эти просьбы.
В итоге помощь пришла, откуда не ждали. У старшего на работе совершенно незнакомый человек при первой встрече предложил остановится временно в его доме, пока не найдем уже постоянное жилье. С нас только оплата коммуналки. Сначала у нас еще была надежда, чтобы не напрягать постороннего человека найти квартиру, но в итоге нам пришлось согласиться и прожить в том доме три месяца.
Нам сложно было поверить, что вот так незнакомый человек может пригласить пожить в своем доме совершенно чужих ему людей.
Мы думали это уникальный случай, но нет. Гуляя по парку к нам подошла женщина, пытаясь нам объяснить, что просит нас позвонить своим знакомым и поговорить на русском. В итоге, перейдя на английский, мы поняли друг друга, и она рассказала, что предложила семье, которую случайно увидела в местной коммуне пожить у нее, так как она услышала, что им жить негде и не найти квартиру.
Удивительное и пока необъяснимое желание помочь даже незнакомым людям видимо это тоже своеобразная традиция бельгийской культуры.
Вообще, вариант этот был прекрасен практически всем. Это был стандартный бельгийский дом возле парка и центра. Школа/сад, в которую мы планировали отдать ребенка была на той же улице, условно вышел из дома – зашел в школу.
При слове «дом» обычно всплывает картинка отдельно стоящего дома с небольшой своей территорией и забором вокруг, но тут такие дома, как и у нас чаще встречаются в отдалении от центра. А весь центр и близкие к нему улицы выглядят как один забор высокий забор из домов. Дома тут узкие, стоят фасадами впритык друг к другу, образую коридор домов, внутри они соприкасаются своими двориками. У нас бы сказали, так это же таунхаус, но нет. Каждый дом отдельный, по-своему уникальный. Бывают конечно и типа таунхаусы, но это уже из новых построек.
Дворики в таких домах, конечно, совсем маленькие, но полежать на шезлонге или вырастить цветы для своего удовольствия вполне можно. Еще характерная черта – это то, что в эти дворики ведут обычно стеклянные двери в пол. Что со временем, при отсутствии должного ухода, приводит к росту ваших затрат на коммуналку. Но об этом чуть позже.
Мы продолжали искать жилье, так как это был временный вариант. Нас подгоняли опять же коллеги, они не хотели напрягаться сами и почему-то не хотели напрягать чужого человека нашим присутствием в его доме, даже несмотря на то, что это было волеизъявление самого человека, а не наши мольбы приютить нас. В общем на одну человечность приходится как минимум две странности.
В принципе ничего особо не изменилось с поиском, также вялотекущие ответы агенств, но так как часть просмотров были назначены еще до отъезда из отеля, казалось, что дело пошло поживей. Попробовав уже все варианты, но без явных результатов, стали больше гулять и чаще смотреть на окна. Одно из таких оконных объявление мы нашли почти сразу, но это был прям очень специфический дом с туалетом и душем прямо внутри жилой комнаты.
Второе объявление было в супер локации с кондиционерами и теплыми полами, мы написали нам ответили и потом арендодатель пропали. Про этот странный способ общения будет тоже отдельная серия «как общаться по-бельгийски».
И вот оно третье объявление!
Мы прям добиваемся просмотра, прям написываем, но арендодатель не горит желанием вступать в активную переписку. Практически будильник ставим, чтобы его добить. И вот УРА назначается просмотр и даже говорят, что возможно съедут текущие арендаторы раньше, а это наконец кайф жизни в условно своем жилье, так как аренда здесь краткосрочная - это контракт минимум на 1 год. А так до 3-х лет – это красткосрок.
Нам нравится квартира, мы тут же говорим об этом, но арендатора мучают сомнения. Работает только старший – предъявляем справки с работы за последние 3 месяца. Стандартный депозит в Бельгии – это арендная плата умноженная на 2. Но и этого ему оказывается мало. Найдите, говорит, поручителя, кто впишется за вас и с него тоже справка с работы. Это тот еще квест, когда из знакомых у тебя только коллеги с работы, которые так-то не горят желанием помогать, а тут еще финансово отвечать. Сошлись на гарантийном письме от фирмы.
Но когда же съедут текущие арендаторы, через неделю становится ясно, что только через 1,5 месяца. Ну что ж, подтверждаем, что ждем и продолжаем поиски, вдруг что-то еще срастется.
По итогу вымучали еще несколько просмотров, но все по срокам уже ближе к новому году… Тадам!
Чтобы подытожить:
1) Единичные квартиры сдаются с мебелью. Это большая редкость. Квартиры сдают БЕЗ нее. Есть только обустроенная кухня, но не всегда на ней есть холодильник. Вместо стиральной машины несколько прачек по городу.
2) Новых жильцов начинают искать примерно за три месяца до выезда из квартиры предыдущих жильцов. Собственно такой срок на уведомление о расторжении договора в нем прописан.
3) Агентства настолько вольготно себя чувствуют, так как арендаторов уйма, а жилье ограничено, что они не напрягаются от слова совсем.
4) Минимальный срок аренды квартиры, если это не AirBnb – 1 год. Уверена, что можно претендовать и на меньший срок, но количество варрантов резко сократиться и вероятность снять что-то хорошее будет стремиться к нулю.
5) Чтобы что-то снять – надо рассказать арендатору максимально все про свое финансовое положение предоставив подтверждающие документы, и вы все равно можете ему не понравится, и он выберет других.
6) Вы не можете снять квартиру со стоимостью аренды больше 30% от вашего дохода. Это своеобразное негласное правило. Т.е. опять же вы можете претендовать, но вероятность, что вашу кандидатуру одобрят также будет очень мала.
А дальше очередной сюрприз от Королевства Бельгии.
Мы не горели желанием много платить за квартиру/дом. Первая мысль – мелкий еще мелкий, зачем нам отдельная комната, да и в конце концов родители могут в кухне-гостиной спать, а ребенку отдадим комнату. Чем не вариант. И мы с упоением искали 1-ку тем более, что цена нас устраивала.
Но в одном из агентств нам говорят, а у вас ребенок, тогда вам нужна 2-ка. Мы такие стоп-стоп нам как бы и однушки достаточно. Нам на том конце – нет, вас не зарегистрируют тогда. Мы такие ЧТО!?!?!? Почему нет-то? Ребенок мелкий в чем проблема?
Был звоночек, начинаем рыть информацию. Она какая-то противоречивая или не так ищем или особенность перевода, в общем долго мы не могли смириться с этой мыслью в итоге здравый смысл победил, хотя мы уже несколько однушек посмотрели, на одну даже были согласны.
Теперь мы знаем, что кухня-гостиная – это общее место и его не рассматривают как отдельную комнату. Отдельная комната должна быть у ребёнка я так понимаю с 1 года, но это не точно, есть вероятность, что для вновь прибывших она должна быть с рождения. Кстати, мы так поняли, что это правило распространяется только на понаехавших. На местных это требование не распространяется, как минимум пока на них не станет кто-нибудь жаловаться, но это опять же мои предположения.
Так вернемся к требованиям. Комната должна быть отдельная у родителей и детей, если вам повезло приехать с разнополыми детьми - будьте добры каждому полу свою комнату. Прям слоган производителей напольных покрытий.
При въезде вы должны все счетчики: вода, электричество, газ - перевести на себя. Интернет тоже заключаете договор – платите самостоятельно. Редко эта прелесть жизни 21-ого века достается вам в стоимости коммуналки. Вообще тут мало что тебе светит, кроме права размещать себя и свое имущество внутри помещения. Мы вот даже не можем в стенах дырку просверлить для закрепления шкафа, что положено при наличии маленького ребенка, так как по контракту этого делать нельзя. Но можно клеить на стену спецовые крючки.
Хорошо, что были карнизы навешаны, а то мы почти потерялись в догадках – как крепить шторы на крючки.
Оплата состоит обычно из ежемесячного платежа и, если у вас квартира, –платеж за содержание общедомового имущества включая гараж и кладовку. Ну и конечно сама коммуналка. Сколько натопишь и нажжешь.
Еще мы узнали, что оказывается есть волшебное слово «перерасчет» это касается коммунальных платежей. Тут есть система фикс, когда ты платишь определенную сумму в месяц под средний расход, но в конце года тебя настигает расплата или переплата.
Расплата заставляет тебя залезть в свои глубокие карманы и достать красивую сумму для покрытия разницы среднего значения и фактического потребления, а переплата – это когда ты вдруг оказался изворотлив и бережлив. Собирал дождевую воду или воду в тазик при мытье в душе, а потом смывал ей пи-пи и ка-ка в унитазе. Может ты читал при свечах, что кстати вполне может быть, так как в темное время суток редко можно встреть прям ярким светом освещенные окна в бельгийских домах.
Я так-то телевизор обычно смотрю при свете, так как если его выключить риск испортить зрение увеличивается.
В общем переплата это я так поняла дело хорошее и приятное, но случается крайне редко. Основной сценарий, особенно счастливчиков, снявших злополучный класс G это расплата.
Класс G – это класс энергоэффективности дом. У новых домов это обычно А и А+ - это прям верх высоких технологий, у тебя стоит отдельный шкаф в кладовке в квартире и он подогревает воду, греет тебе полы при необходимости, в общем, отвечает за твой комфорт.
Иногда правда он без предупреждения требует обслуживания и отказывается наотрез греть воду без внешнего вмешательства. И почему-то все это происходит в выходной день, когда никто не желает работать.
Вот такие вот дела. Хочешь жить в Европе надо быть самому и слесарем, и сантехником, немного электриком и автомехаником, в общем освоить все профессии по чуть-чуть и тогда тебя ждет успех, комфорт и оперативное решение всех твоих бытовых трудностей.