Крупнейшие российские банки вновь подняли ставки по ипотеке — такой уровень при текущих ценах на недвижимость фактически является для заемщиков запретительным, считает руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова.
Со 2 июля Сбербанк повышает ставки по базовым ипотечным программам на 1,3 процентного пункта. 1 июля ставки по ипотеке повысил и ВТБ — на 1,3 п. п.
«Поскольку платеж будет весьма ощутимым, получить одобрение в текущих регуляторных “рамках” для банков по значению ПДН (показатель долговой нагрузки — ред.) заемщика большинству людей будет вполне проблематично», — отмечает Инна Солдатенкова.
По словам аналитика, тем, чей уровень дохода позволяет обслуживать такую ипотеку, нужно быть готовыми к тому, что переплата по кредиту будет «колоссальной».
«Поэтому прибегать к такой ипотеке разумно только, если есть понимание, что ее получится закрыть быстро — например, за счет продажи старой квартиры. Альтернативным вариантом, если вам попался выгодный объект и вы готовы к существенной переплате, может быть рефинансирование ипотеки, когда ставки на рынке начнут снижаться», — добавляет эксперт.
Впрочем, как продолжает Солдатенкова, сигналы регулятора указывают на то, что такая возможность появится нескоро — перейти к циклу смягчения денежно-кредитной политики он, скорее всего, сможет не ранее 2025 года и, соответственно, возможности для коррекции банками ставок вниз появятся тогда же.
«Новостройка» от ВТБ.
Программа «Строящееся жилье» от Альфа-Банка.
Программа «Новостройка» от Совкомбанка.
Программа «Новостройка» от РНКБ.
* Предложение актуально на дату публикации материала
" data-size="medium">Факт