Всем доброго времени суток 👋 Хочу начать рассказ с предистории как все начиналось, 2023 год цены на недвижимость взлетели до небес как и проценты по ипотеке, брать однокомнатную квартиру в моем регионе за 5млн.р не особо хотелось, поэтому решили с супругой приобрести дом, начал узнавать более подробно про программы ипотек и наткнулся на сельскую ипотеку в 3%, съездив в банк и узнав более подробную информацию стал собирать документы и попутно искал уже готовый дом, на тот момент было доступно по сельской ипотеке только 3млн.р поэтому я рассматривал дом на каркасной основе(подешевле), поездив на просмотры для себя я ничего хорошего не нашел, из бруса слишком дорого, поэтому поиски мои не увенчались успехом, через некоторое время я узнал, что можно взять 6 млн.р и начал искать из газосиликатных блоков дом, к сожалению готовые варианты мне не нравились, но я нашел застройщика, который предложил переоформить ипотеку на строительство дома и построить под себя, что мы и сделали, выбрал участок, указал что примерно я хочу, составили смету и примерную стоимость работ, сразу для читателей хочу уточнить, что с этим я сталкиваюсь впервые, я ни строитель и ни эксперт в данной сфере, фундамент сделали свайно ростверковый, был залит поздней осенью, отстоял зиму и в марте 24 года строительство продолжилось, стены 1,5 блока + утепление + фасад отделан имитацией белого кирпича, сразу делали септик, по поводу септика было сделано 2 кольца по 1,5 метра, понимаю, что мало до заезда добавлю еще два, укладывался в бюджет ипотеки и сразу хочу добавить, что не нужно бетонировать дно, я к сожалению пропустил этот момент. Сама коробка дома ( фундамент, стены, крыша, окна и септик вышли 3,5 млн.р) дом 70 квадратных метров ( большой не хотел) Скважина 30 метров, теплые полы по всему дому, разводка электричества, финишная отделка стен под обои, отопление еще в районе 2млн.р.
Итого мы имеем: Участок: 350к + коробка 3.5кк + получистовая отделка расписал выше, что входит 2кк. Ипотеку брали без первоначального взноса.
Хотел бы добавить про коммуникации (газ и электричество). Начну с электричества, подача на подключение электричество делал онлайн через официальный сайт россетей, за то чтобы подвести электричество к дому ( не путать с вводом в дом) 15кВт вышло 102к, плюс ввод в дом в районе 15-20к, не стал усложнять себе жизнь сделал по воздуху СИП кабель 4х16, кто-то делает под землей, не стал заморачиваться, подключение газа, заявку делал тоже онлайн, на подводку трубы есть гос программа, подводят бесплатно, от стояка до ввода в дом 50к (делали знакомые, для ввода нужен сертификат, за который и гнут цены на подключение, сосед отдал в районе 80-90к за эту работу) сам котел вышел 51к на 24кВт взял с запасом Baxi турецкой сборки (по этому поводу хотел бы добавить, мониторьте на маркетах цены на нужное вам оборудование, газовый котел стоил 76к я терпеливо ждал распродажи и в день хороших скидок взял за 51к) плюс вся атрибутика к котлу в районе 20к.
Вот такая история получается. Повторюсь я никогда раньше не сталкивался со строительством дома, это мой первый опыт, буду рад адекватным советам в комментариях, также если у вас возникли вопросы можете задать в комментариях!) Всем спасибо за внимание☺️
