С сегодняшнего дня в России закончилась льготная ипотека под 8%, теперь ставка выросла до 18% годовых. В «РБК-Недвижимость» посчитали, какая должна быть зарплата, чтобы банк одобрил ипотечный кредит.
Для этого специалисты взяли онлайн-калькулятор «Дом.РФ» и данные сервиса ЦИАН о средних ценах на квартиры. Причем самый распространенный формат — это квартира площадью 37 кв. м.
«Для расчета среднего платежа по ипотеке были взяты срок кредита 25 лет, минимальный первый взнос 30% и ставка по ипотеке на уровне 18% годовых, а также доля затрат на обслуживание ипотеки в размере 50% от общего дохода. Этот уровень, по оценке экспертов, практически гарантирует одобрение ипотеки банком и считается комфортным для обслуживания кредита», — объясняет телеграм-канал «РБК-Недвижимость».
Так, выяснилось, что москвичам нужно иметь зарплату в размере 233,9 тыс. рублей, но в исследовании уточняется, что это может быть не зарплата одного человека, а «рекомендуемый доход домохозяйства». Тогда это еще достижимо: средняя зарплата в Москве, по данным Росстата, за февраль 2024-го — 146 248 рублей, а за март 2024-го — уже 179 097 рублей. То есть если суммировать две средние зарплаты, то можно и ипотеку выплачивать, и на жизнь останется. А вот если в домохозяйстве только один человек, ему будет сложнее: придется самому зарабатывать 234 тыс. в месяц.
Фото: Bayhu19/shutterstock.com