Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика денежных средств, перечисленных в счет покупки объектов недвижимости по договорам купли-продажи и неустоек.
ВС РФ направил дело на новое рассмотрение, указав на то, что апелляционный суд в рамках другого дела, исходя из стоящих перед ним задач при рассмотрении обособленного спора в деле о банкротстве, применил последствия недействительности сделок только в виде возложения на истца (последнего приобретателя) обязанности по возврату спорных объектов в конкурсную массу должника (третьего лица).
При этом вывод суда об отсутствии оснований для возврата денежных средств сделан исключительно в отношении должника, который не получил каких-либо денежных средств в результате совершения оспариваемых сделок.
В рамках указанного дела суд установил факт перечисления Компанией (истцом) Обществу (ответчику) части денежных средства в счет оплаты по спорным сделкам.
Таким образом, поскольку вопрос о применении последствий недействительности ничтожных сделок, заключенных Компанией и Обществом, и возврате именно продавцом (Обществом) уплаченных ему покупателем денежных средств по данным сделкам суд в указанном деле не разрешал, Компания не предъявляет и не может предъявить материально-правовых требований к должнику, не получившего денежных средств при отчуждении его имущества, восстановление прав Компании возможно путем предъявления иска к продавцу о возврате исполненного по недействительной сделке.
Ввиду признания заключенных сторонами договоров купли-продажи недействительными сделками, а также фактического изъятия приобретенного истцом по указанным сделкам недвижимого имущества уплаченные истцом ответчику денежные средства являются неосновательным обогащением последнего и подлежат возврату.
Отказ в удовлетворении требований истца со ссылкой на вывод судов в деле о банкротстве о недобросовестном поведении всех субъектов цепочки сделок в данном случае нарушает баланс интересов сторон и влечет возникновение на стороне ответчика необоснованной выгоды.
(Определение СКЭС ВС РФ от 17.06.2024 г. № 301-ЭС23-28607 по делу № А43-26514/22)
Остались вопросы ? Получить консультацию можете здесь..