Если в 2023 году из 5,7 млн квадратных метров градостроительного потенциала по КРТ в Башкортостане строилось всего около 1,2 млн квадратных метров, то к 2030 году эти цифры в республике планируется нарастить до 7,5 млн и 5,6 млн квадратных метров соответственно, следовало из доклада исполняющего обязанности министра строительства РБ Артема Ковшова. В 2023 году в республике было заключено 10 договоров КРТ с градостроительным потенциалом 1,4 млн квадратных местро, в 2024 году – еще более чем на 300 тысяч квадратных метров жилья. Всего в настоящий момент в республике действуют 14 договоров КРТ на 1,7 млн градостроительного потенциала. Они будут реализовываться в Уфе, Стерлитамаке, Иглинском, Туймазинском, Уфимском, Стерлитамакском и Чишминском районах.
Фактически уже началась реализация 6 договоров КРТ. В Уфе уже даже выданы 2 разрешения на строительство на 18 тысяч квадратных метров жилья, а 1400 квадратных метров аварийного жилья расселено. До конца 2024 года планируется выдать еще 3 разрешения.
Отдельно остановился Ковшов на изменениях, которые были внесены в декабре 2023 года в Градостроительный кодекс. Они облегчили реализацию проектов КРТ.
«На территории республики достаточно много низкомаржинальных площадок – соответственно, застройщики на них не заходят в силу нескольких причин: низкая продажная стоимость, отсутствие спроса, дорогостоящая инженерная подготовка. При этом такого рода территории необходимо выводить из стагнации, стимулировать развитие территории, не допускать снижения демографии и оттока населения. Считаем, что данную проблематику можно решить только силами операторов КРТ, то есть государственных предприятий, цель которых – не получение прибыли от проекта, а решение социально-экономических задач региона», – заявил Ковшов.
Также согласно новым нормам, договора КРТ можно заключать, совмещая несколько видов застройки. И.о. министра акцентировал внимание на обязательство застройщиков, работающих по программе КРТ, предоставлять жилье очередникам и переселенцам из аварийного жилья. О том, как частенько меры по сдерживанию цен на жилье приводят, наоборот, к их повышению, «Правда ПФО» писала уже неоднократно.
Хабиров доклад Ковшова в целом принял, но обратил внимание на серьезное различие между муниципалитетами по количеству строящегося по программе КРТ жилья – причем не в пользу самого крупного муниципалитета.
«Обратите внимание, я посмотрел – у Стерлитамака 850 тысяч, а у Уфы – 280 тысяч. Надо над отставанием Уфы активно поработать», – заявил Хабиров.
«У Стерлитамака единственная площадка – территория, прилегающая к ковидному госпиталю, а Уфа акцентирует…», – начал было объяснять Ковшов.
«Я знаю, кто этим занимается, но счет на табло. Чтобы не втыкали где попало эти высотки, программа и называется комплексной. Эту работу активно надо продолжать», – заявил глава республики.
Мэру Уфы Ратмиру Мавлиеву, который обычно присутствует на оперативных совещаниях у Хабирова, слова руководитель региона в этот раз не дал.
«Правда ПФО» следит за развитием событий.
Фото: youtube.com/ Правительство Республики Башкортостан/ скриншоты