Осмотр квартиры с отделкой включает множество нюансов, которые невозможно выявить без должного опыта и специализированных инструментов. Финишная отделка может скрывать множество изъянов, таких как неровности стен и полов, трещины, плохо подогнанные стыки обоев и материалов. Чтобы все это обнаружить, требуются знания, опыт и профессиональное оборудование. Если экспертизу доверить профессионалам, подобные проблемы будут исключены.
- Три причины, почему стоит доверить приемку профессионалам
1. Эмоциональная вовлеченность.
Когда вы впервые входите в свою новую квартиру, эмоции могут захлестнуть вас. Радость от долгожданного приобретения может затмить внимание к деталям. Профессионал же подходит к осмотру с холодной головой и четким планом действий, что позволяет ему заметить все возможные проблемы.
2. Скрытые дефекты.
Завершенная отделка часто маскирует различные дефекты, такие как неровные стены, трещины или плохо подогнанные стыки. Для их выявления необходимы специальные знания и опыт, которыми владеет только профессионал.
3. Отсутствие оборудования.
Для обнаружения многих дефектов требуется специализированное оборудование, такое как тепловизор, лазерный уровень и тестер напряжения. Покупка или аренда такого оборудования может быть дорогостоящей и требует навыков для правильного использования.
Что проверяют специалисты при осмотре квартиры с отделкой:
- Пол и стены.
Проверяют отклонение поверхностей стен и пола от вертикали и горизонтали, неровности плавного очертания, а также качество поверхностей чистовыми материалами. - Качество оклейки обоев.
Ищут дефекты внешнего вида, морщины, порезы, воздушные пузыри, вклейки. - Укладка керамической плитки.
Оценивают качество, плоскость, дефекты внешнего вида, отклонения. - Состояние напольного покрытия.
Проверяют отсутствие механических повреждений и сколов, вздутий, качество монтажа, соблюдение технологического процесса перед укладкой. - Окна и двери.
Проверяют качество и плавность хода оконных конструкций и дверей, замков, звонка. - Сантехника и канализация.
Осматривают трубы, запорные краны, проверяют отсутствие протечек.
Новые правила по Постановлению Правительства РФ № 2380
С 29 декабря 2023 года действуют новые правила, которые необходимо учитывать при приемке квартиры:
1. Застройщик обязан устранить все выявленные недостатки в течение 60 дней.
2. При выявлении существенных недостатков покупатель имеет право требовать расторжения договора и возврата уплаченных средств.
3. В случае отказа застройщика от устранения дефектов или выплаты компенсации покупатель может обратиться в суд за взысканием компенсации за строительные недостатки.
Что делать, если застройщик не устранил строительные недостатки?
Если застройщик не устранил недостатки в установленный срок, вы можете потребовать соразмерного уменьшения цены договора или возмещения расходов на устранение недоделок. В случае отказа — обратиться в суд за компенсацией.
Наша юридическая компания готова помочь вам на всех этапах экспертизы квартиры. Мы защищаем права наших доверителей.
В нашем штате работают как опытные юристы, так и строительные эксперты, чтобы избежать неприятных сюрпризов. Обращайтесь к нам за консультацией и поддержкой!
Заключение
Приемка квартиры в новостройке с отделкой — ответственное мероприятие, требующее внимательности и знания строительных норм. Доверяя эту задачу профессионалам, вы защищаете свои права и экономите время и нервы. Наша юридическая компания ЮрСтройНадзор готова оказать вам всестороннюю поддержку на каждом этапе, от осмотра квартиры до судебных разбирательств.