Казалось, что совсем недавно ГК "Самолет" начала застраивать территорию, граничащую с московским районом Некрасовка: квартал "Люберцы-2015", состоящий из монолитных домов с полной отделкой и реализующийся по очень приятной стоимости был невероятно популярен! Я слежу за ним с самого начала и помню даже цены на первые корпуса первой очереди. Застала и одинокую "Газель", стоящую на круге между почти построенной уже тогда "Красной Горкой" и "старой" Некрасовкой, на пересечении проспекта Победы и Вольской. История!
Поразительные изменения, которые произошли с того времени, мы имеем возможность сейчас оценить: построен готовый город в городе с инфраструктурой из 70 с лишним домов — и это не только алкомаркеты на первых этажах, но и современные школы и детские сады, которые реально есть и действуют!
В Подмосковье масштабных кварталов с современной застройкой, казалось бы, много. Да! Но не на таком расстоянии от Москвы. Я покажу в видео, насколько близко от столицы и её богатейшей инфраструктуры — социальной и транспортной — находится объект недвижимости, ставший героем публикации.
Помимо застройки квартала Зенино, менялась сама Некрасовка. Напомню, что Москве незадолго до передали часть территории Московской области, так называемые "Люберецкие поля". В этой части, как раз соприкасающейся географически с Зенино, и началось параллельное активное строительство панельных домов под социальные проекты города в первую очередь, а также коммерческие дома разного уровня: от разновеликих по этажности и расцветке П-44Т до монолитных зданий уровня комфорт+ от того же "Самолета". Посмотреть на Некрасовку и окрестности тех лет можно здесь:
Строилась очень быстро и Москва, и область рядом, и, к счастью, не только жилые кварталы! В район пришло метро, станция Некрасовка открылась! А накануне нового 2024 года была запущена трасса М-12 — современная скоростная дорога на Урал! Участок длиной свыше 800 км до Казани мы с семьей уже протестировали: бессветофорная, освещённая, многополосная — и, что особенно удобно, она является продолжением МСД, то есть я выезжаю на нее практически от дома. Хорда рядом - это очень удобно, и для жителей квартала Зенино реально удобнее стало добираться до Москвы как на личном, так и общественном транспорте. Дорожная схема ещё будет улучшаться в ближайшее время, не все развязки запущены!
Итак, есть новый квартал на границе с Москвой, новой и современной ее частью абсолютно без старого фонда. Рядом - но не под окном - скоростная трасса М12. Метро в условной пешей доступности - с учетом стройки на московской стороне в районе Зенинского шоссе дорога пока неудобная, как и в обход озера, вокруг которого уже в 2025 обещают завершить реализацию совместного проекта губернатор Подмосковья и мэр Москвы. Посмотрите видео, здесь информация из первых уст.
Планируется провести озеленение и благоустройство территории, прилегающей к озеру Черному, расположенному на границе Некрасовки и города Люберцы.
https://www.mos.ru/mayor/themes/350299/10034050/
Есть объект площадью 41,7 м за 5,9 млн. в продаже, расположенный по адресу Московская область, Люберцы, мкр. Люберцы 2015 2018, Зенино ЖК Самолет микрорайон, проезд Некрасовский, 11, на 7 этаже.
Всего в доме их 17.
Посмотрим, как сейчас добираться до него от метро. На общественном транспорте и личном авто:
Пешком далековато:
Покажу планировку этажа и апартамента.
Два лифта. Объект расположен на противоположной от шахты стороне, и все шумы и возможные вибрации исключены. Шесть квартир на площадке, но из них только две студии. Нарезка крупная, пробок у лифта не будет.
Апартаменты переданы нам с полной чистовой отделкой, никто не жил, всё новое, обременений нет. Приобретали за наличные у застройщика, ипотека возможна. Свободная продажа, быстрый выход на сделку, собственность оформляем, документы на регистрации, будет на днях.
Евро-планировка: кухня-гостиная с тремя окнами и открытым видом из окон на две стороны, спальня, совмещенный санузел, широкая светлая прихожая. Есть видео, в котором даю подробную информацию о планировке, отделке, видах из окон и показываю район, — знакомьтесь с предложением онлайн, звоните, записывайтесь на просмотр! Ролик будет чуть позже.
Отделка: белые стены - обои под покраску, потолки натяжные с выводами под освещение, полы - ламинат приятного естественного цвета с фактурой дерева.
Санузел - кафель на стенах и керамогранит по полу, дизайн современный, актуальный: бело-серая комбинация по цвету, есть достаточное количество розеток, ванна акриловая.
Входная дверь металлическая, имеет светлую накладку в тон дверей спальни и санузла.
Окна увеличенных размеров — во всех помещениях, высокий этаж, открытый вид, который уже не застроится, — света достаточно! Съемку делала в обед при естественном освещении.
Планировочное решение классическое: в прихожей есть место для размещения небольшой системы хранения под обувь и одежду, проходить в санузел через зону, где вы разуваетесь, не придется, она не транзитная.
Справа от входа в квартиру - санузел, напротив него - спальня, прямо - вход в кухню-гостиную.
Спальня имеет правильную квадратную форму, все базовые предметы мебели разместить будет несложно.
И напротив спальни - совмещенный санузел.
Кухню-гостиную можно условно поделить на два квадрата. Относительно входа в квартиру - справа, со стороны санузла, - выведены коммуникации для кухни, в том числе розетки в зоне столешницы. Встанет хорошо кухонный гарнитур любой конфигурации: и угловой, и п-образный с барной стойкой, и прямой вдоль стены с островом или большим обеденным столом.
Второй условный квадрат - гостиная: есть выводы под ТВ. Два окна - это возможность сделать интерьер особенно интересным и стильным: текстиль - самый верный и простой способ декорировать пространство по своему вкусу без перекрашивания стен и прочих сложностей.
Все готово, чтобы просто меблироваться и жить, документы для сделки соберем максимально быстро.
Вид из окон:
Об особенностях жизни в апартаментах:
статус нежилого помещения не лишает вас возможности сделать временную регистрацию при необходимости. Наполнение дома не отличается от жилых корпусов в проекте: здесь есть и колясочная, и лапомойка, и оборудованный по современным стандартам закрытый двор. Налог на недвижимость отличается незначительно, как и размер коммунальных платежей.
Квартал от "Самолет" - это город в городе на границе с московским районом Некрасовка, в 2,5 км от станции метро.
Приезжайте на просмотр, обеспечу трансфер от метро и покажу все возможности по логистике, в том числе и до ближайших станций диаметров Люберцы и Ольгинка. Оцените существующую инфраструктуру и увидите, как идет благоустройство вокруг Черного озера рядом, в реализации которого участвует Москва. Звоните!
ВИДЕО на Ютюб или СМОТРЕТЬг НА ДЗЕН.
Сделка по продаже объекта благополучно завершилась, о Люберцах дорогих читайте здесь: