Благовещенка Ирина, проживающая на улице Пограничной, 124, бьёт тревогу из-за бездействия управляющей компании. Несколько месяцев подвал дома затоплен канализационными водами. С криком о помощи она обратилась в редакцию Амур.инфо.
—Управляющая компания «Президент» не реагирует на звонки собственников. Дело в том, что подвал многоквартирного дома затоплен канализационными водами. Стоит чуткий запах, в квартиры по вентиляции лезут полчища комаров, – рассказала Ирина.
По её словам, в прошлом году в подвале проводили капитальный ремонт. Однако подрядчик не смог выполнить работы в полном объёме как раз-таки из-за затопления. Ирина прислала в редакцию заключение комиссии, в которую входили сотрудники Фонда капитального ремонта и городского управления ЖКХ, а также инспектор Амуржилинспекции.
«В подвальных помещениях многоквартирного дома повышенная влажность, грунт переувлажнён. В подвальном помещении № 1 наличие сточных и грунтовых вод. Отсутствует возможность выполнить работы по ремонту подвальных помещений», – говорится в заключении от 8 ноября 2023 года.
Тогда комиссия обязала подрядчика отремонтировать в подвале горизонтальную железобетонную конструкцию согласно проектному решению, но не красить стены во избежание брака.
В январе по жалобе жильцов Амуржилинспекция провела проверку дома и установила целый ряд нарушений, в том числе и затопление подвала. Специалисты выдали предписания управляющей компании устранить их до 31 мая. Однако, по словам Ирины, подвал так никто и не осушил.
— В настоящий момент инспектор Амуржилинспекции, который ведёт наш дом, готовит повторное предписание. Но, думаем, что управляющая компания не исполнит и его, – уточнила благовещенка. – Управляющая компания постоянно направляет звонящих собственников в АКС, якобы это их проблема. Также там говорят, что качают воду из подвала насосом. Но со слов подрядчика, выполнявшего капремонт, в подвале прохудилась труба канализации, и весь сток идёт в подвал, – поделилась подробностями Ирина.
Корреспондент Амур.инфо связался с управляющей компанией. Там сообщили, что вода в подвале скапливается из-за грунтовых вод. Её постоянно откачивают насосами, однако из-за протекающей рядом с домом реки подвал продолжает топить.
— Подземные воды подтапливают, там же рядом река находится, вот и идут воды. Насосы стоят, вода откачивается. Мы принимаем всё возможное, что в наших силах, – ответил диспетчер, отметив, что управляющая компания не занимается устранением первопричины подтопления. Кто должен решать эту проблему – диспетчер не знает.
Всё это корреспондент Амур.инфо выяснил на прошлой неделе, тогда же был сделан запрос в администрацию областного центра, а сегодня в редакцию пришел ответ из мэрии. Специалисты управления ЖКХ сообщили, что еще перед выходными в подвале дома откачали канализационные воды. Это сделали сотрудники АКС, они же почистили подвальное помещение.
В то же время горожанам напомнили, что во избежание подобных проблем и равнодушия со стороны обслуживающей организации, собственникам стоит перечитать Жилищный кодекс.
«Согласно действующему законодательству, если собственников не устраивает деятельность управляющей компании, то они вправе инициировать общее собрание жильцов, на котором принять решение об отказе от исполнения договора управления многоквартирным домом и одновременно с этим принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом. При этом прежняя управляющая организация обязана произвести возврат остатка денежных средств на расчетный счет новой управляющей организации», – рассказали в управлении ЖКХ, уточнив, что при отказе прежней «управляйки» добровольно вернуть деньги, нужно идти в суд.
Также специалисты отметили, что администрация города не является стороной договора между управляющей компанией и собственниками и не вправе вмешиваться в данные договорные отношения.
Собственникам дома стоит прислушаться к советам. Тем более, что сегодня, 1 июля, Ирина сообщила корреспонденту Амур.инфо, что вода снова вернулась в подвал дома.