В России завершилась льготная ипотека на новостройки. Субсидированный кредит на покупку первичного жилья по ставке до 8% годовых нельзя оформить с 1 июля 2024 года. Сроки госпрограммы установлены постановлением Правительства РФ № 566.
Льготная ипотека на покупку квартир в новостройках появилась в России весной 2020 года. В разгар пандемии коронавируса программа смогла поддержать строительную отрасль и стимулировала россиян улучшать жилищные условия. На момент запуска ставка по льготной ипотеке доставляла не более 6,5% годовых.
Позже она несколько раз менялась в зависимости от экономических реалий, а с января 2023 года ипотечный кредит с господдержкой начали выдавать по ставке до 8% годовых. Растущий спрос в совокупности с другими сопутствующими факторами за это время привел к резкому удорожанию новостроек.
Совокупный лимит средств на выдачу кредитов в рамках программы составил 6,19 трлн рублей, ранее рассказали в пресс-службе ДОМ.РФ. К 20-м числам минувшего июня уровень его использования достиг 97%. Примерно в то же время крупные банки стали останавливать прием заявок на оформление льготной ипотеки: одними из первых стали «Промсвязьбанк» и «Ак Барс Банк», чуть позже к ним присоединились Сбер, ВТБ и Альфа-Банк.
По словам некоторых экспертов, нижегородские новостройки могут подешеветь после отмены массовой льготной ипотеки. Так, по мнению управляющего директора сети АН «Монолит» Алексея Козлова, к концу декабря возможно снижение цен на первичном рынке примерно на 5%. В свою очередь, президент Нижегородской гильдии сертифицированных риэлторов Сергей Левшин не исключает застоя на рынке жилья из-за сворачивания госпрограмм.
Отметим, что с 1 июля также прекращает действие в нынешнем виде программа семейной ипотеки. Меру поддержки продлят до 2030 года, но планируют сделать более адресной. Объем лимитов, которые выделят на госпрограмму, будет зависеть от ключевой ставки Центробанка, Как она изменится, станет известно по итогам заседания совета директоров ЦБ в конце июля.