«Группа Лиманского» смогла отстоять право на «американские горки»
Автор: Андрей Неретин
21 мая Арбитражный суд Самарской обл. вынес решение, которое подтвердило право собственности ООО «Спорт Парк» на заброшенный аттракцион «американские горки», который находится в Советском р-не г.о. Самара, на территории парка Дружбы. Владелец объекта связан с лицами из окружения бывшего мэра Самары (1997-2006 гг.) Георгия ЛИМАНСКОГО. Судебный акт открывает перспективы для оформления прав на земельный участок под объектом. Интересно, что буквально через неделю после вынесения судебного решения на аттракционе произошел пожар.
Арбитражный суд Самарской обл. внес ясность в вопрос о собственнике аттракциона «американские горки», который находится в Советском р-не г.о. Самара, на территории парка Дружбы. Оглашена резолютивная часть решения по иску департамента управления имуществом (ДУИ) г.о. Самара к ООО «Спорт Парк». С 13 февраля 2014 г. директор и учредитель ООО «Спорт Парк» - Юрий Вехаев, который также является директором и владельцем 30% капитала ООО «Берег». Владелец 70% в этом обществе - бывший помощник мэра Самары Георгия Лиманского, ставший впоследствии председателем совета директоров обанкротившегося ОАО «Самарадорстрой» Леонид Драгилев.
ДУИ требовал признать отсутствующим право собственности ООО «Спорт Парк» на сооружения, которые были выкуплены у ООО «Стандарт» по договору купли-продажи от 14 декабря 2022 г. (см. «Хронограф» №40 (905) от 4.12.23). Основным из них является аттракцион «Катальные горы», который среди горожан известен как «американские горки» (кадастровый номер (КН) 63:01:0739001:974). Кроме того, оспаривалось право собственности на сцену, подстанцию, туалет и сооружение неизвестного назначения площадью 932 кв. м. Суд требования департамента удовлетворил частично. Признано отсутствующим право собственности ООО «Спорт Парк» на сооружение площадью 932 кв. м и на сцену. В остальной части иска было отказано. По решению суда также были отменены обеспечительные меры в виде запрета по регистрации перехода права собственности на данные объекты (дело №А55-26675/2022). Таким образом, судебный акт закрепил право собственности ООО «Спорт Парк» на «американские горки».
Следует ожидать, что теперь будет возобновлено производство по делу №А55-25897/2023, которое было приостановлено до вступления в законную силу акта по делу №А55-26675/2022. В рамках приостановленного дела №А55-25897/2023 ООО «Спорт Парк» требует обязать ДУИ рассмотреть заявление от 14 апреля 2023 г. о предоставлении в аренду без проведения торгов земельного участка площадью 2 га, на котором расположены «американские горки» и прочие сооружения. Следует признать, что фиксация права собственности ООО «Спорт Парк» на аттракцион повышает шансы компании на получение в аренду земельного участка под ним. Между тем право собственности не только несет определенные выгоды правообладателю, но и подразумевает несение обязательств по его содержанию в надлежащем состоянии, соблюдение правил противопожарной, антитеррористической и иной безопасности на объекте.
Примечательно, что буквально спустя неделю после оглашения решения суда у Юрия Вехаева и его компаньонов возник серьезный повод подумать над вопросом о бремени содержания объекта. На «американских горках» возник пожар. Управление МЧС России по Самарской обл. на своем Telegram-канале разместило официальное сообщение: «В 14.20 27 мая 2024 г. поступило сообщение о пожаре на заброшенном аттракционе по адресу: г. о. Самара, Советский р-н, ул. Гагарина, парк Дружбы. Горели сиденья аттракциона на площади 10 кв. м. Пострадавших нет. В 14.34 пожар ликвидирован. Для тушения пожара привлекались 8 чел. и 2 ед. техники» (https://t.me/mchs_samara/5078).
Следует отметить, что «американские горки» пребывают в заброшенном состоянии, аттракцион производит впечатление бесхозного объекта. В прессе регулярно появляются сообщения о том, как несовершеннолетние граждане осуществляют восхождение на заброшенный аттракцион высотой 28 м, чтобы сделать фото с высоты птичьего полета. Бывали и пожары. Один из них случился 1 апреля 2023 г. Лишь по счастливой случайности на опасном инженерном объекте до сих пор никто не пострадал.
Теперь, когда собственник установлен судом, у надзорных органов появились веские основания для принятия решительных мер. Ростехнадзор, МЧС и прокуратура должны осуществлять пристальный надзор за собственником аттракциона по вопросу его содержания в надлежащем состоянии и обеспечения круглосуточной охраны. В случае выявления нарушений - выдать предписания об их устранении и привлечь к административной ответственности владельца объекта.
