Управление развития инфраструктуры Министерства жилищно-коммунального хозяйства Ростовской области выступило с рекомендацией к жильцам многоквартирных домов создать советы. По мнению экспертов‚ такой способ управления более эффективен при взаимодействии жильцов с управляющей компанией.
Совет дома должен представлять интересы собственников помещений и контролировать работу УК. Контроль поможет обеспечить правильное начисление платы за услуги ресурсоснабжающих компаний. Председатель совета дома от лица жильцов может подписывать акты оказанных услуг и выполненных работ управляющей компании․
Представители совета дома могут контролировать процессы ремонта дома․ В случае нарушений со стороны УК совет может вынести на обсуждение вопрос о смене компании.
Российское законодательство разрешает создание совета дома и при этом его не нужно регистрировать․ Совет дома избирается сроком на два года и войти в него могут только собственники жилья.
Как прокомментировал Геннадий Бузанов, Председатель комитета по коммунальной инфраструктуре, ЖКХ и капитальному строительству ростовского регионального отделения общественной организации "Деловая Россия", член Общественного Совета Министерства ЖКХ РО, Советы домов МКД являются одной из важнейших составляющих обеспечения бесперебойной работы всего дома в целом. Да, до сих пор актуальны ситуации, когда происходят смена управляющей компании или создание ТСЖ, в том числе и когда ТСЖ нанимает УК, когда необходимо оперативно принять то или иное решение, касающееся тарифа или ремонта, в том числе капитального, все это гораздо проще делать, когда есть работающий Совет дома, объединяющий активных собственников жилья с высоким уровнем социальной ответственности. При этом особо можно отметить, что, к сожалению, таких примеров пока не так много, особенно в больших новостройках. Тем не менее системная работа по информированию жителей об этом Министерством ведется и, можно отметить, что положительные изменения уже есть.