Кто имеет право на получение субсидии 450000 рублей
В законе есть 2 обязательных критерия:
- третий или последующий ребенок должен быть рожден с 01.01.2019 года по 31.12.2030 года;
- кредитный договор должен быть оформлен до 01.07.2031 года.
При этом для получения субсидии НЕ имеет значения:
- имеет ли семья статус "многодетной"; то есть старшие дети вполне могут быть совершеннолетними, главное возраст младшего ребенка;
- рождены ли дети в одном браке или в разных;
- проживают ли все дети по одному адресу или нет;
- оформлен ли кредит до рождения ребенка или после.
Обратите внимание! Субсидию нельзя получить наличными денежными средствами. Она может быть направлена только на погашение ипотеки. Если ипотеки нет или её нет возможности по каким-либо причинам оформить, то субсидию получить нельзя.
Кому 450 000 рублей, а кому 1 000 000 рублей?
По общему правилу сумма выплаты многодетным семьям на погашение ипотеки составляет 450 000 рублей. Но в некоторых регионах действует региональная доплата:
- Приморский край - доплата 550 000 рублей действует с 01 января 2023 года;
- Чукотский автономный округ, Приморский край, Амурская область, Камчатский край, Магаданская область, Сахалинская область, Хабаровский край и Еврейская автономная область - доплата 550 000 рублей начнет действовать с 01 июля 2024 года (распространяется на семьи, где третий или последующий ребенок родились с 01 января 2024 года).
На какие цели может быть получена выплата 450 000 рублей?
Очень много семей столкнулись с отказом в выплате субсидии из-за несоответствия целей кредитования требованиям закона. Поэтому при оформлении документов на покупку недвижимости стоит внимательно отнестись к тому, как сформулированы условия.
Согласно Федеральному закону № 157-ФЗ от 03.07.2019 года субсидию можно оформить, если семья получила кредит на:
- покупку комнаты (с отдельным кадастровым номером), квартиры (по договору купли-продажи или по ДДУ), жилого дома;
- покупку земельного участка ИЖС, ведения личного подсобного хозяйства или ведения садоводства;
- покупку недостроенного жилого дома;
- строительство жилого дома;
- покупка доли в праве собственности на жилье, ЕСЛИ при этом в собственности у многодетного родителя окажется весь этот жилой объект (либо в общей собственности супругов, их детей);
- уплату паевого взноса ЖСК, ЖНК;
- рефинансирование ранее выданной ипотеки на указанные выше цели.
Исключение: жилые помещения, признанные непригодными для проживания на момент покупки - на них нельзя получить выплату.
СОВМЕСТНО с указанными выше целями кредитования могут быть указаны следующие:
- оплата неотделимых улучшений;
- оплата ремонта;
- оплата страховки, указанной в кредитном договоре;
- оплату услуг кредитора или третьих лиц, оказание которых предусмотрено кредитными договорами.
Обратите внимание! Отдельно на ремонт жилья, пристрой к дому получить выплату нельзя.
Ограничение: если семья покупает объект недвижимости, по которому предыдущий владелец уже получил выплату 450 000 рублей, то новые владельцы смогут подать заявление на выплату только через год после того, как предыдущий собственник получил выплату.
Куда нужно обращаться за получением выплаты?
Подать заявление и необходимые документы нужно в банк, где оформлена ипотека или через Госуслуги.
Подать документы может основной заемщик или созаемщик. Для поручителей сделали исключение - они также могут подать заявление на субсидию, но при условии, что договор поручительства заключен до 30.04.2021 года, а родитель-поручитель имеет долю в праве собственности на приобретаемое жилье (или является собственником жилого объекта).
Решение по выплате и перечисление денег осуществляет Акционерное общество "ДОМ.РФ".
Когда можно обращаться за получением выплаты 450 000 рублей для многодетных семей?
В большинстве случаев подать документы на субсидию можно сразу после регистрации права собственности (регистрации ДДУ) на жилье и ипотеки.
НО есть ситуации, когда выплата субсидии откладывается на значительный срок после оформления кредита:
- строительство жилого дома;
- покупка земли для ИЖС, ЛПХ и ведения садоводства.
В этих случаях можно обратиться за субсидией только после завершения строительства жилого дома, регистрации права собственности на него и ипотеки.
На участки ИЖС, приобретенные до 12 июня 2024 года, требование о предварительном строительстве жилого дома не распространяется.
Какие документы нужны для оформления выплаты?
В банк вместе с заявлением нужно предоставить следующие документы:
- паспорт заемщика и супруга - созаемщика (при наличии), а также на детей старше 14 лет - все страницы;
- свидетельства о рождении детей, решение суда об усыновлении;
- свидетельство о браке;
- СНИЛСы заявителя и детей;
- кредитный договор + договор рефинансирования (при наличии);
- договор ипотеки (при наличии);
- документы о приобретении объекта недвижимости (ДДУ, договор купли-продажи);
- согласие на обработку персональных данных;
- иные документы на в зависимости от ситуации.
Как проверить статус заявки на выплату 450 000 рублей?
После того, как банком приняты документы, вашему заявлению должен быть присвоен номер. По этому номеру можно проверить статус своего заявления.
Сроки перечисления выплаты 450 000 рублей многодетным семьям
Сроки получения выплаты (если обращаетесь в банк):
+ 7 рабочих дней (банк передает документы в АО "ДОМ.РФ")
+ 7 рабочих дней (АО "ДОМ.РФ" рассматривает документы и принимает решение)
+ 5 рабочих дней (с момента принятия решения деньги должны быть перечислены в банк).
Итого: сроки выплата составляют не более 19 рабочих дней.
Сроки получения выплаты (если обращаетесь через Госуслуги):
+ 7 рабочих дней (АО "ДОМ.РФ" рассматривает документы и принимает решение)
+ 5 рабочих дней (с момента принятия решения деньги должны быть перечислены в банк).
Итого: сроки выплата составляют не более 12 рабочих дней.
Для тех, кто столкнулся с отказом в выплате и хочет через суд добиться денег - полезная информация в группе Вконтакте. Уже больше 100 многодетных семей смогли получить выплату через суд хотя изначально получали отказ от ДОМ.РФ.
Обратите внимание! Новые правила в части сроков (рождение ребенка до 2030 года и кредитный договор до 2031 года) заработают только после внесения поправок в Постановление Правительства РФ № 1170 от от 7 сентября 2019 года. Пока ДОМ.РФ принимает заявки и производит выплаты только по детям, которые рождены до 31.12.2023 года. Поэтому отслеживаем и ждем поправки в постановление, чтобы можно было получить выплату по новым условиям.