Друзья, всем привет!👋
Как же так много и быстро можно заработать на недвижимости в Дубае?
Я ранее писал о различных стратегиях инвестирования в ОАЭ и один из вариантов — ФЛИППИНГ.
Что же это такое, флиппинг? 🤔Рассказываю.
Флиппинг – это стратегия покупки готовой ликвидной недвижимости на вторичном рынке для ремонта, улучшения объекта с дальнейшей перепродажи. Я подбирают квартиры, которые при определённых вложениях будет легко продать.
Как это выглядит?
Для наглядности я расписал весь процесс флиппинга из 7 очень простых шагов:
1️.Подбор квартиры.
2️.Разработка дизайн-проекта, составление сметы ремонта и согласование с инвестором.
3️.Покупка объекта.
4️.Найм бригады строителей и контроль за ремонтом.
5️.Закупка материалов, мебели и техники.
6️.Поиск покупателя.
7️.Сделка.
В целом, ничего сверхсложного и необычного, но для удачного флиппинга нужно учесть определенные нюансы:
🔺Оценка. На начальном этапе увидеть потенциал, чтобы потом не вкладывать много денег в ремонт. Оценить спрос на подобную недвижимость, количество аналогичных вариантов, историю продаж в данном доме и т.д.
🔺Местоположение. Флиппер не обращает внимание на ремонт, зато важны популярность локации, инфраструктура района и хорошая транспортная доступность.
🔺Площадь. Однушки и двушки пользуются большей популярностью, ведь на них самый высокий спрос среди покупателей.
🔺Ремонт. Сегодня в тренде светлые интерьеры, в которые покупатели может легко добавить пару акцентов и создать нужное настроение.
🔺Видовые характеристики. Стоит выбирать самые видовые варианты квартир или вилл, при этом не обязательно брать самые высокие этажи (они всегда дороже). Важно выделить свою квартиру среди других предложений за счёт эстетичных фотографий с обилием ярких красок и потрясающих видов из окон.
У данной стратегии есть свои Плюсы и Минусы.
Преимущества:
🔸Высокая доходность. Если правильно выбрать объект, то можно получить 50-60% годовых.
🔸Скорость. Примерно через 4-6 месяцев вы получите прибыль.
🔸Годовой оборот. Можно 2-3 раза за год провернуть продажи, что недоступно при других стратегиях.
🔸Не воздух. Вы покупаете готовую квартиру, а не новостройку. Вы можете пощупать ее. И даже иногда клиенты решают оставить квартиру себе и не продавать. Не могут растаться с квартирой, такое тоже бывает)))
Наряду с преимуществами в данной стратегии есть и недостатки:
🔹Не каждый проект подходит для флиппинга.
🔹Не действует рассрочка, нужно внести всю сумму сразу. Мало того, что вам нужно приобрести квартиру, потом еще нужны финансы на ремонт.
🔹Активное участие. Документы, договоры, подписания, и так несколько раз по кругу. Вам придется столкнуться с этой стороной флиппинга. От этого можно избавиться выписав на меня доверенность и я за Вас займусь этой бюрократией.
🔹Следует грамотно оценить динамику цен и спроса в данной локации, иначе расходы могут не окупиться или вы не получите тот доход, на который рассчитывали.
Не смотря на ряд недостатков, которые при моей грамотной экспертизе мы легко исключим, я уверен, что Флиппинг — идеальная стратегия для тех, кто хочет быстро получить доход и увеличить капитал.
Если вам этот вариант инвестирования интересен и вы готовы заняться флиппингом – пишите мне в чат и я подберу для Вас идеальный вариант!
#Дубай #ОАЭ #инвестиций