Здравствуйте, дорогие читатели. Возможно, кто-то из вас, как и я пару лет назад, стоит перед выбором: покупать или не покупать участок. В этой статье я хочу поделиться с вами историей о том, как мы пришли к решению о строительстве своего загородного дома. Может быть она поможет вам определиться с выбором.
Начну с того, что в 2019 г. наша семья стала многодетной, у нас родилась третья дочка. Старшим детям на тот момент было 10 и 7 лет. По счастливому стечению обстоятельств, именно с 2019 года началась активная поддержка нашим государством многодетных семей. Углубившись в тему, я узнала, что помимо всего прочего, мы имеем право на участок, либо компенсацию на его покупку, а также возможность внести на погашение ипотеки 450 тыс.руб. Также у меня имелся неиспользованный мат.капитал за второго ребенка, а за третьего ребенка в СПб полагается региональный мат.капитал. Посидев, подумав, я решила, что надо брать, пока дают, и мы задумались о приобретении участка. Надо сказать, что о своей даче я думала и раньше. Но вроде бы и так всё было: летняя дача у моей мамы и загородный дом со всеми удобствами, в котором круглогодично проживают родители моего мужа.
Ремонтом этого дома я как раз была озадачена под конец третьей беременности. Но это отдельная история. Вернусь к теме участка. Поиск подходящего участка я веду давно. Муж мечтал жить в частном доме постоянно, я же больше городской житель. Я очень люблю нашу квартиру, поэтому о переезде если и задумывалась, то может быть только летом, когда, естественно, тянет на природу. Но со мной такое происходит ненадолго. С рождением третьего ребенка мои приоритеты абсолютно поменялись. В квартире нам стало тесно. Так как мы привыкли жить отдельно от родителей, то о переезде к ним речи не шло, хотя размер и условия дома позволяют. В итоге постепенно мы пришли к мысли о том, что нам нужен свой загородный дом. Оговорюсь о размере участка. У свёкров участкок 22 сотки в деревне. Огород, теплицы, все как положено. На всё это уходит масса сил и энергии. У мамы стандартные 6 соток в СНТ. По мне, немного маловато. Ни огородов, ни хозяйства с животинкой и скотинкой мы не планировали, поэтому решили, что для счастья нам достаточно примерно 10 соток. Когда родился третий ребенок, в МФЦ мне посоветовали сразу же встать в очередь на участок для многодетных семей, что я и сделала. Но по истечении двух лет, информации о том, когда примерно может случиться это счастье, не было. На мой запрос в гос.органы пришёл ответ, о том что в СПб свободной земли нет, поэтому мне рекомендуют воспользоваться компенсацией. Прикинув, что от государства у нас есть примерно 1 млн.руб ( сумма в итоге оказалась ошибочной, но об этом я напишу подробнее в следующей статье), и где-то столько же мы готовы были добавить, я начала искать участок. Радиус поиска был не дальше 50 км от города. Живём мы на севере города, поэтому направление выбрали соответствующее. Ценник за 10 соток от Зеленогорска до Токсово зашкаливал. Наши 2 млн. показались слезами. Но я не отчаивалась и буквально вросла в Циан и подобные ресурсы. И мне повезло. Весной 2023 г. я наткнулась на объявление о продаже участка в новом СНТ в пределах 25 км от города, и мы укладывались в наш бюджет.
Из пожеланий к участку было следующее: удобный подъезд, сам участок без сильных перепадов по высоте, наличие рядом водоёма (муж - рыбак), примерно 10 сот и отдельный мой каприз - сосны на участке или рядом. Про коммуникации, кроме электричества я молчу, т.к. их наличие в нашем радиусе поиска невероятно увеличивало стоимость земли. Я очень переживала, что ошибусь или потороплюсь с покупкой, а потом буду жалеть или вообще передумаю. Но в итоге, в месте, куда я отправилась на просмотр участка, оказались все наши "хотелки" и даже сосновый бор, который абсолютно меня покорил. Участок я выбрала не тот, за которым приехала, а напротив. Хоть он и был по размеру немного меньше, 9 соток, но на нем стояли совершенно замечательные ели, которые я не могла не заполучить. Я поняла, что это именно То Самое место!
Мой муж полностью доверился мне в выборе, и мы засобирались в банк, для покупки участка в ипотеку, ибо без ипотеки 450 тыс. от государства не получить.
Подведу небольшие итоги:
1. Если у вас детей больше одного - даче быть. Рано или поздно вы к этому придёте.
2. Размер участка подбирайте исходя из целей дальнейшего использования и, конечно же, бюджета.
3. Земля в новом СНТ иногда отпугивает своей необустроенностью, но с точки зрения инвестиций, вложения окупятся, т.к. стоимость земли будет только расти.
А о том, как мы купили участок в ипотеку и какие при этом допустили ошибки, читайте в следующей статье.