Права несовершеннолетних на жилое помещение прямо зависит от прав на это помещение его родителей. Если права родителей на жилое помещение прекращены, то это влечет и прекращение прав несовершеннолетнего. В таком случае невозможно и сохранение регистрации несовершеннолетних по месту жительства в указанных жилых помещениях. Однако в ряде случае ряд прав ребенка в отношении жилого помещения и права ребенка на регистрацию сохраняются. Разбираемся.
История 1.
Антон обратился в суд с иском о признании своего сына утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по данному адресу.
В обосновании Антон пояснил, что состоял в зарегистрированном браке с Екатериной - матерью несовершеннолетнего ответчика.
После расторжения брака местом жительства ребенка его родителями было избрано место проживания матери.
Спорная квартира (из которой Антон и просил фактически выписать ребенка) была приобретена Антоном до брака, на момент рассмотрения спора принадлежит ему на праве собственности. Ребенок зарегистрирован там же.
В браке стороны приобрели квартиру, в которой все вместе до прекращения отношений и проживали. А после распада семьи Антон вернулся в свою добрачную квартиру.
Затем Екатерина продала квартиру, приобретенную в браке и уехала с сыном на съемное жилье.
Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции исходил из того, что несовершеннолетний приобрел самостоятельное право пользования жилым помещением, принадлежащим его отцу, которое было определено его родителями как место жительства их ребенка; к моменту рассмотрения дела ребенок не достиг совершеннолетия, в силу чего пока не способен самостоятельно реализовать свое право на выбор постоянного места жительства; проживание несовершеннолетнего с матерью в другом городе не может служить основанием для признания несовершеннолетнего прекратившим право пользования спорным жилым помещением, в котором имеет право на жилую площадь один из его родителей.
Так, судебная практика склоняется к тому, чтобы сохранять за ребенком право проживания и регистрацию в квартире (собственности родителя, а иногда иных лиц), где зарегистрирован один из родителей после расторжения брака, даже если ребенок фактически проживает с другим родителем.
Несовершеннолетний не может быть выселен как бывший член семьи из квартиры, собственником которой является один из его родителей, а часто и другой член семьи (дедушка, бабушка).
История 2
Отец девочки обратился в суд и просил признать мать девочки и ее саму утратившими право пользования жилым помещением и о снятии их с регистрационного учета.
В обоснование пояснил, что с момента прекращения семейных отношений, мать и дочь уехали и проживают по другому адресу, по месту проживания нового супруга матери.
Спорная же квартира предоставлена истцу по ордеру.
Суд удовлетворяя требования в отношении бывшей супруге отказал истцу в отношении ребенка, пояснив это тем, что мужчина проживает в спорной квартире, своих прав на данное жилье не утратил, при этом несовершеннолетняя не перестала быть членом его семьи и ее право пользования квартирой обусловлено правом ее отца на данное жилое помещение. Выезд из квартиры и проживание со своей матерью в силу возраста нельзя признать в качестве ее волеизъявления на отказ от прав и обязанностей по договору социального найма. Проживание ребенка в жилом помещении нового супруга матери значения не имеет, поскольку прав на указанный жилой дом девочка не приобрела.
Таким образом, не прекращается право пользования и регистрация по месту жительства в квартире, где ребенок зарегистрирован на основании договора социального найма, но не проживает в силу обстоятельств.
Выводы
Таким образом, регистрация несовершеннолетних по месту жительства напрямую связана с их жилищными правами, которые в свою очередь производны от прав родителей. Несовершеннолетние регистрируются в жилых помещениях, где проживает один из их родителей и не могут быть лишен права на жилое помещение и права на регистрацию по месту жительства, если в силу обстоятельств там не проживают.
Запись на консультацию через телеграмм @AlexandraMarova