Можно сказать, дождались. Семейная ипотека фактически действовала до 1 июля. И должна была закончится, вместе с Государственной. Но "сверху" дали указ продлить. И мы завороженно ждали когда и на каких условиях это произойдет.
Все время, законного окончания, одобрение по ней происходило лишь в нескольких банках и то, с условием, «что возможно все изменится».
И вот, 10 июля, Минфин наконец выложил новые условия.
Как мы и ждали, продлили ее до 2030 г. под 6 %. Что касается детей, нужно наличие хотя бы одного ребенка до 6 лет. Сумма кредита – до 12 млн. для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей. В остальных регионах – до 6 млн. Первоначальный взнос – 20%.
Оформить можно и на большую сумму, но тогда, часть ипотеки, превышающая лимит, будет с действующей рыночной ставкой.
Несколько обновились условия для получателей ипотеки, кроме покупки новостройки и строительства индивидуального жилого дома, есть возможность купить по Семейной ипотеке и вторичку. Но не обошлось без условий.
- если семья, проживает в малом городе, с численностью населения, менее 50 тысяч человек и имеет не менее двух несовершеннолетних детей.
- семья проживает в регионе с низким объемом строительства или регионе, имеющем индивидуальные программы развития и в которой не менее двух несовершеннолетних детей.
В список включили 35 регионов, относящихся к этой категории. Посмотреть его можно, например на сайте ДОМ.РФ.
- семья, с ребенком-инвалидом.
Получить Семейную ипотеку можно только 1 раз. Если ранее, была взята ипотека по рыночной ставке, но потом родился ребенок, можно сделать рефинансирование и получить льготную ипотеку.
Само продление льготы, хоть и ожидаемо, но приятно. Мы тоже все следили и ждали изменений. Особенно, когда озвучили про возможность покупать вторичку в городах м малым объемам строительства и малой численностью.
Но мы опять пролетаем. Около 15 тысяч жителей нашего города и льгота пролетела мимо. С первичкой, к сожалению, тоже проблема. У нас в городе практически нет нового строящегося жилья. Почему нового? Да потому, что есть куча долгостроев, которые только начали доделывать, после многочисленных судебных дел. И естественно, у них уже давно есть владельцы. Так что, приходится искать другие пути.