В России тысяч ростовщиков, которые именуют себя как «инвестор». Бизнес по выдаче частным лицам займов под залог недвижимости стало сегодня очень популярным. А это десятки тысяч потерпевших от их полулегального «серого схематоза» с займами под залог единственного жилья.
В результате заключения подобных сделок заёмщики теряют своё единственное жильё. Ростовщики всегда ориентируются на людей в непростой финансовой ситуации, которым срочно нужны деньги.
Если власть оказалась не готова защитить своих граждан и напрямую запретить ростовщичество, в том числе, с залогом квартир и домов, на помощь пришла судебная практика.
Вот, что сказал Верховный Суд Российской Федерации:
1. Все сделки, совершаемые в ходе незаконной предпринимательской деятельности, являются ничтожными!
2. Физические лица и индивидуальные предприниматели не входят в круг лиц, у которых есть право выступать кредитором по договору потребительского займа с ипотекой!
3. Займы гражданам под залог недвижимости могут выдавать исключительно банки, кредитные (в т.ч. сельскохозяйственные) потребительские кооперативы, и учреждения, созданные по решению Правительства Российской Федерации для обеспечения функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения. И никто более!
Если вы уже подписали договор займа с частным «инвестором» и у вас нет возможности платить по займу — обращайтесь, постараемся помочь признать договор займа с залогом недействительным!