Ранее уже писала о том, что в Туле застраивается каждый метр, но найти при этом ХОРОШЕЕ жилье почти не реально. Постоянно приходится выбирать между тишиной и гулом, между тесной хрущевкой с развитой инфраструктурой и просторной новостройкой среди песка и бетона. К тому же для большинства покупателей именно цена квартиры становится решающим фактором.
Еще недавно к бюджетным вариантам недвижимости относились Левобережный, Северная Мыза, Молодежный, и Баташи. К первому ЖК у меня личная неприязнь – напишу об этом позже. Две следующие локации находятся в е…чуть ли на выезде из города. А вот о Баташах слышала настолько противоречивые отзывы, что захотела посмотреть ЖК лично! Поехали))
Коротко о районе
Наши баташи, Баташевский сад, Самоварофф, Баташи парк...Звучных названий много, а итог один)) Несколько схожих ЖК расположились между Пролетарским и Зареченским районами Тулы. Жильцы огорчаются, что некогда тихая и компактная территория превращается в бездумную застройку. Фото из разряда "болтовня застройщика/реальность".
А по факту пруд засох
Признавать косяки никто не любит: дома понастроили, а про дополнительные выезды и объекты инфраструктуры якобы не в курсе.
Преимущества района
Первое, что бросилось в глаза – дома малой этажности! Да, восьмиэтажки уже воспринимаются уютным жильем на фоне человейников в 20+ этажей))
Сами дома выглядят симпатично, яркий дизайн, ухоженные входные группы. Отдельное восхищение зеленой территорией! Думаю, это результат совместных трудов застройщика, управляшки и жильцов.
Палисадники шикарные возле каждого дома, детские площадки выглядят оригинально.
И Чуть не забыла про местный парк. Последний раз зашли не с того входа, с другого обстановка покрасивее))
Еще понравились цивильные парковки и широкие дороги.
Но…Ближе к выезду начинается треш))
Недостатки района
Отойдя от эстетического восторга, немного вернулась в реальность. Что смутило:
- Удаленность от центра и цивилизации в целом. Рядом заводы, какие-то склады, непонятные заброшки. На работу замотаешься ездить, если у тебя 5/2. Садов и школ поблизости тоже мало.
- С общественным транспортом – беда, люди долго ждут тесную маршрутку. А водителям не уступают дорогу с выезда из ЖК на основную дорогу.
- Сами дороги с вечными пробками в часы пик и ужасно узкие.
- Еще знакомые поделились, что у большинства квартир компактные планировки. Многим тесно, особенно семейным жильцам. Новые дома строят без балкона – для меня это большой минус.
Краткий обзор жилья
Здесь по-прежнему продаются квартиры по сниженной цене, если сравнивать с другими ЖК. Есть и новостройки, и вторичка. Первые попавшиеся примеры:
Есл порыться в каталоге, стильно, красиво, миниатюрно, и … все – равно дорого))
Наша оценка ЖК:
Я бы оценила Баташи на 4 из 5! Весомыми преимуществами стали тишина, зелень и малолюдность -летом ЖК больше напоминает загородный комплекс, нежели типичную застройку высотками. Для бездетных удаленщиков это вообще отличный вариант! Если не выезжать из района, вполне можно кайфовать)))
А вы были в ЖК Баташи? Какое ваше мнение о районе? Отдельно интересуют комментарии местных жителей – что вам нравится, а чего не хватает.
Подписывайтесь на канал, будем вместе осматривать другие ЖК Тулы!