Пост про домовых, который старший эксперт офиса Vysotsky Estate в Тушино Алексей Скуратов написал пару лет назад, вызвал бурную реакцию. Мы разбирались, чем кормить и как правильно перевозить домовых. Явление, считай, доказано! Но остались вопросы. Сегодня выясняем, как мистические силы помогут продать квартиру подороже. Сбавим градус серьёзности!
Нумерология
При выборе квартиры интересанты часто пользуются нумерологией. Да, номер дома и квартиры для некоторых покупателей играет решающее значение. Я не единожды готовился к приходу таких интересантов: искал информацию, считал, выписывал. И если всё верно посчитать, то можно получить уникальный товар именно для этого человека. Тогда он не постоит за ценой.
В настоящее время серьёзную конкуренцию риелторам могут составить тарологи.
Аура
Часто слышу это слово. Обычно это просто невнятно сформулированные ощущения, но бывает иначе.
Помню, как одна хозяйка перед показом чистила ауру квартиры. Нюансов не знаю, но как-то с помощью свечей. И что вы думаете? Пришла покупатель, проверила ауру металлической рамкой и сказала:
«Всё чисто — беру!»
Это реально помогло продать квартиру дороже.
Плохо покупают квартиры с криминальным или трагическим прошлым. Но отягощённые тяжёлой историей или алкогольным духом квартиры выбирают «перекупы» и после косметического ремонта продают её, как свою любимую и единственную. А вот красочный рассказ соседей поставит жирный крест на продаже. Так что дружите с новыми соседями ещё до покупки!
Кладбища и больницы
Вид на кладбище, по моей статистике, пугает половину интересантов. То же с видом на больницу. Многие слишком близко воспринимаю чужую боль и не хотят с этим сталкиваться даже через окно. Но если вам всё равно, есть хорошие новости: часть покупателей-конкурентов быстро «отвалится».
Церковь
Вид на церковь из окна — плюс в карму. Но звон колоколов утром! А в выходной! Иногда это может быть не самым радующим звуковым сопровождением.
Фэншуй
Даосская практика символической организации пространства или, как знаем её мы, фэншуй значительно реже стала появляться на слуху в последние пять лет. А до этого стороны света, направление окон и дверей часто были основой выбора. Уверен, что всё это ещё стоит использовать при предпродажной подготовке.
Свечи
Если квартира долго не продаётся, собственники идут ставить свечку.
Ну, а уж освещение квартир батюшкой — рутинная практика.
Резюме
Я призываю сначала использовать все способы маркетинга, проконсультироваться с экспертом, а потом уж прибегать к мистическим инструментам.
Видел в кино, что мистические истории, связанные с недвижимостью, снижают её цену. Даже замки с призраками продаются ниже рынка, на чём обычно и попадается главный герой. Но в нашей стране дома с давней историей, как правило, находятся ближе к центру, а цены там и так высоки, а объекты ликвидны.
Подписывайтесь на наш канал, чтобы не пропустить новые статьи!