Каждая сделка с недвижимостью индивидуальна и имеет свои особенности.
«Я верю, что свыше мне посланы клиенты с крайне сложными ситуациями, потому что мне точно под силу решить любые задачи💪🏻» – говорит наш специалист, Анастасия Яхныч.
Так случилось и в этот раз. Обратились клиенты по рекомендации. Задача: продать 2 комнаты и купить отдельную классную квартиру для семьи.
С комнатами Анастасия работает, делает это профессионально и быстро. Но здесь были нюансы 🤏
Первый нюанс – одна из комнат была оформлена на несовершеннолетнего ребенка. То есть продажа только с разрешения органов опеки и попечительства.
Второй нюанс хуже 😂
Заказываем выписку, а там документ на бесконечное количество страниц… Оказалось это бывшее общежитие и у комнаты аж 63 собственника 🫣😱🔥
Дело в том, что в бывшем общежитии в собственности доля, а не отдельная квартира/комната. И это обязывает собственника при продаже своей доли уведомить всех других сособственников о продаже доли, так как они имеют право преимущественной покупки.
Уведомления мы направили почтой России (это история, достойная отдельного поста).
Далее мы нашли покупателей на комнаты, ту самую классную встречную квартиру и пошли в опеку. Каждая опека – это отдельное государство, но тут нам очень повезло! Инспектор в опеке была очень человечная и помогла нам сделать разрешение на продажу в кротчайшие сроки🙏
Работать с профессионалами приятно в любой сфере, а в недвижимости это еще и выгодно!