Заявления о прекращении действия лицензий на управление многоквартирными домами от 21 управляющей компании, входящей в группу компаний «ПИК-Комфорт», громом среди ясного неба не стали. Но всё же были неожиданностью для властей. Вероятно, именно поэтому полученные 26 июня заявления государственная жилищная инспекция Воронежской области рассмотрела полученные в последний день положенного по закону срока — 9 июля.
Лицензии аннулированы у шести акционерных обществ — «УК Центрального района», «УК Ленинского района», «УК Коминтерновского района», «УК Железнодорожного района», «УК Советского района», «УК Левобережного района». И 15 обществ с ограниченной ответственностью — «Сфера ЖКХ», «РЭК Центральный», «Мастер», «ЖилУют», «СервисКомфорт», «РайДЭЗ ЖКХ Железнодорожного района», «Жилфонд», «РЭК №22», «РЭК «Комфорт», «Стандартсити», «Комсервис», «РЭК Содружество», «Развитие», «РЭП — 101» и «Городок». Как выяснила «МОЁ!», на конец июня эти УК обслуживали около 1 604 из 5 348 многоквартирных домов Воронежа.
Главная проблема, напомним, состоит в том, что управляющим компаниям «ПИК-Комфорта» по наследству от прежних собственников достались не только дома, которые приносят прибыль, но и дома, обслуживание которых управляющие компании считают невыгодным. Например, двухэтажные сталинки послевоенной постройки. Вопрос о количестве таких домов и об их судьбе мы адресовали министру ЖКХ и энергетики области Евгению Бажанову.
Евгений Бажанов напомнил, что по закону в течение 15 суток с момента аннулирования лицензий прежней УК жильцы каждого конкретного дома должны выбрать новую. Если они этого не сделали самостоятельно, то в течение этих же 15 суток общее собрание жильцов обязан организовать и провести орган местного самоуправления. В случае с Воронежем это администрация города. Если собственники на собрании так и не примут решение, то администрация обязана объявить и провести открытый конкурс по поиску подрядной организации.
Однако власти понимают, что эти положения закона будут выглядеть весьма умозрительно, если не будет главного — организации, которая желает обслуживать дом. Поэтому, как рассказал Евгений Бажанов, городские и областные власти уже ведут с переговоры о переходе домов «ПИК-Комфорта» на обслуживание ныне действующих управляющих компаний. И на этих переговорах, и в случае если придётся проводить открытые конкурсы, дома сгруппировали в несколько пулов. В каждом из них присутствуют как те, которые приносят прибыль, так и те, которые считаются убыточными.
Евгений Бажанов напомнил также, что до выбора новой управляющей компании дом должна обслуживать прежняя УК, а если она откажется, то «возможно не только административное производство, но и более жёсткие меры».