Для получения обновленной льготной ипотеки по ставке до 6% теперь смогут претендовать в основном семьи с детьми до 6 лет. Исключения затронут российские семьи с детьми из небольших городов и регионов «с низким объемом строительства».
Как сообщает РБК, Министерством финансов раскрыты условия, в соответствии с которыми будет предоставляться семейная ипотека на жилье в новостройках или для строительства индивидуальных домов. Как отражено в пресс-релизе структуры, новая программа подразумевает свое действие до 2030 года. О продлении сроков по семейной ипотеке сообщалось еще в марте этого года, за некоторое время до завершения государственной программы, но условия ее продления были неизвестны.
На данный момент ипотека с государственной поддержкой рассчитана для: семей с детьми, если в ней имеется хотя бы 1 ребенок возрастом до шести лет; семей с 2 детьми, которым нет 18 лет, проживающих в небольших городах с численностью населения до 50 тыс. чел.; семей с 2 детьми, не достигшими 18 лет, проживающих «в регионах с низким объемом строительства» или там, где есть «индивидуальные программы развития»; семей, воспитывающих ребенка-инвалида.
Для таких заемщиков возможно оформление ипотеки по льготной ставке до 6% годовых. Максимальной суммой ссуды будет являться 12 млн. руб. для приобретения жилой недвижимости в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях и 6 млн. руб. в других регионах. Минимальным первоначальным взносом будет 20% от стоимости объекта.
Семейная ипотека может быть «расширена», это предполагает взятие в долг у банка до 30 млн. руб. в центральных регионах и до 15 млн. руб. в других, при этом в части кредита «выше установленного государственной программой лимита будет действовать рыночная процентная ставка».
Семьям будет доступно оформление лишь одного льготного кредита на таких условиях. Полученная до этого льготная ипотека будет учитываться.
Властями неоднократно признавалось, что массовое получение семейной ипотеки в рамках действия общей льготной ипотеки на новое жилье не способствовало улучшению доступности жилых объектов. Ипотечные программы с государственной поддержкой лишь увеличили цены на жилье. По словам заместителя министра финансов Ивана Чебескова, антикризисные меры, задуманные в целях стимуляции демографического положения, преобразовались в поддержку строительного бизнеса и меры, поддерживающие прибыль финансовых организаций.