Проектировщики могут вздохнуть с облегчением: работы у них убавиться не должно! Сегодня государство продлило льготную ипотеку для молодых семей до 2030 года, что стимулирует массовое строительство новых жилых комплексов. В условиях продления программы «Семейная ипотека» строительная отрасль получит новый импульс к развитию.
«Наша задача — поддержать граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, в первую очередь семьи с маленькими детьми. Важно не допустить дальнейших перекосов на рынке ипотеки, поэтому необходимо снижать общее влияние льготных программ на ипотечный рынок. Это можно обеспечить за счет адресной и социальной направленности мер поддержки», — сообщил министр финансов Антон Силуанов.
Обновленные условия «Семейной ипотеки»
Согласно информации на сайте Министерства финансов, программа теперь охватывает семьи с детьми, где есть хотя бы один ребёнок в возрасте до 6 лет. Ставка по программе составляет 6%, включая жителей Дальнего Востока. Сумма кредита — до 12 миллионов рублей для жителей Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Для остальных регионов сумма кредита составляет до 6 миллионов рублей.
Заёмщик может оформить ипотечный кредит и на более крупную сумму: до 30 миллионов рублей в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области и до 15 миллионов рублей в остальных регионах. Однако, в этом случае на часть кредита, превышающую установленный лимит, будет действовать рыночная процентная ставка. Первоначальный взнос составляет 20%. При рождении ребенка можно рефинансировать ранее выданный кредит.
Поддержка для семей из малых городов и специальных регионов
«Семейную ипотеку» на новостройки могут получить:
- Семьи, проживающие в малых городах численностью до 50 тысяч человек и имеющие двух несовершеннолетних детей.
- Семьи, проживающие в регионах с низким объемом строительства или проживающие в регионах с индивидуальными программами развития, имеющие двух несовершеннолетних детей.
- Семьи, где есть ребенок-инвалид.
Для этих категорий граждан строительство индивидуального дома или его приобретение доступно по всей территории России, но только в рамках 214-ФЗ или договора подряда и обязательно с открытием эскроу-счета.
Один шанс на льготный кредит
Оформить льготный кредит можно только один раз. Если семья уже получала ипотеку на льготных условиях, получить её вновь не удастся.
Бюджетная поддержка программы
На реализацию программы «Семейная ипотека» в 2024 году предусмотрены бюджетные ассигнования в объеме 223,8 миллиардов рублей. Министерство финансов предлагает внести изменения в закон о бюджете, чтобы увеличить ассигнования на 66,2 миллиарда рублей в связи с продлением программы до 2030 года. Дополнительные расходы по программе «Семейная ипотека» будут зависеть от уровня ключевой ставки Банка России.
Перспективы для проектировщиков и строителей
Продление программы «Семейная ипотека» не только поддерживает семьи, но и гарантирует, что у проектировщиков и строителей работы не убавится. Новые жилые комплексы станут символом заботы о семьях и развития строительной отрасли, создавая благоприятные условия для молодых родителей и их детей на долгие годы вперед.
Подписывайтесь на наш канал, чтобы следить за новостями в строительной отрасли.