ИТОГИ 2 квартала 2024 года рынка недвижимости г. Севастополя

По итогам полугодия 2024 года на рынке недвижимости г. Севастополя рост цен пока продолжил свою тенденцию.
Итоги полугодия 2024 г. на рынке недвижимости:
🌱 Важнейшее событие этого месяца – окончание программы льготной ипотеки. Несомненно, это окажет влияние как на спрос, так и на цены жилой недвижимости. Однако, динамику изменений будет видно через какое-то время.
🌱 На очередном заседании в июне 2024 года Центральный Банк в очередной раз сохранил ключевую ставку на уровне 16% годовых. Однако прогнозы экспертов по изменению ставки не в пользу ее снижения.
🌱 «Дополнительные меры по господдержке ипотечного кредитования зависят от наполнения бюджета и ставки ЦБ. Пока мы не понимаем, какая будет ставка, мы не понимаем, какой объем бюджетных ресурсов потребуется. Пока мы идем с Минфином по предложению – минимальное продление по «Семейной ипотеке» для семей, в которых есть хотя бы один ребенок до шести лет. Все дополнительные опции у нас подсчитаны и подготовлены – от того, как будет наполняться бюджет и какая будет ставка ЦБ РФ, будет зависеть, какие дополнительные меры поддержки будем предлагать», - Хуснуллин.
🌱 «Фундаментальная трансформация льготных программ неизбежна в ближайшее время, а за ней и корректировка спроса и цен», - комментирует управляющий партнер Аналитической Корпоративной группы АКГ (http://akggroup.ru/) Илья Пичуев.
Средние цены на рынке недвижимости по итогам текущего месяца:
- квартиры на первичном рынке 140 952 руб./кв.м;
- квартиры на вторичном рынке 162 277 руб./кв.м;
- однокомнатные 179 486 руб./кв.м;
- двухкомнатные 160 952 руб./кв.м;
- трехкомнатные 146 394 руб./кв.м;
- домовладения 115 129 руб./кв.м;
- земельные участки 958 273 руб./сот.
Изменения цен за текущий месяц:
- квартиры на первичном рынке: +1,3%;
- квартиры на вторичном рынке: +1,6%.
- однокомнатные +1,8%;
- двухкомнатные +1,4%;
- трехкомнатные +1,8%;
- домовладения: -1,2%;
- земельные участки: +0,5%.