Как можно строительство дачного домика по коммерческому договору подряда, превратить, легким движением руки, в строительство дачного домика по договору об участии в хозяйственной деятельности потребительского кооператива, действующего по ФЗ 3085-1.
Меня зовут Екатерина Высокова, я юрист, Член Совета ПК ВО «СИСТЕМА», Член Правления СПО «РУСЬ» и сегодня мы с вами разберем 👉🏼то, как можно строительство дачного домика по коммерческому договору подряда, превратить, легким движением руки, в строительство дачного домика по договору об участии в хозяйственной деятельности потребительского кооператива, действующего по ФЗ 3085-1.
Предположим, есть некое лицо, которое осуществляет строительство зимнего дома на земельном участке клиента, принадлежащем ему в собственности, и получает за это деньги. Для этого такому лицу нужно заключить с клиентом договор строительно-монтажных работ и нужно иметь людей, которые будут выполнять строительные работы, это рабочие, а за труды рабочим нужно давать денег. В коммерческом правовом поле такие люди должны быть оформлены как сотрудники. (будь то ИП или ООО) В реальной же жизни могу предположить, что рабочие у лица не оформлены никак или оформлены на мрот или часть из них оформлены, а часть нет или оформлен только бригадир, а рабочие нет и вот рабочие так или иначе получают за свой труд нал и с него не происходит отчислений в фонды. Видимо им так удобнее и выгоднее. Однозначно можно сказать, что такую конструкцию законодатель точно не предусматривал.
А как получить деньги с клиента, оплатить труд рабочих, получить выгоду для себя, иметь письменные взаимные обязательства со всеми лицами, с которыми если что можно пойти в суд, да еще чтобы было удобно и выгодно и предусмотрено законом? Утопия скажите вы. Такого нет. Если бы такое было, то все бы так работали. Вот такое мнение у большинства сейчас и есть. А на самом деле вот как выглядит строительство домика на земельном участке клиента, по кооперативному.
Помещаем в пайщики потребительского кооператива, действующего по ФЗ 3085-1: клиента, поставщиков сырья, организаторов и работяг.
У клиента с кооперативом- договор об участии в хозяйственной деятельности.
У поставщиков сырья-договор о внесении ПВ (паевой взнос).
У работяг-целевая программа, по которой они могут получить МП (материальная помощь).
А у организаторов ПК есть внутрихозяйственные Фонды, в которые они и будут складывать свою выгоду.
А дальше используя кооперативные инструменты работаем по внутрихозяйственной деятельности кооператива: пайщик вносит по договору об участии в хозяйственной деятельности ПВ (в размере на пример достаточном на то, чтобы отдать работягам и ваша в кавычках прибыль). ПВ (паевой взнос), а не ЧВ (членский взнос), для того чтобы пайщик если что-то пойдет не так, мог вернуть свои деньги. Но и кооператив прописывает в договоре условия возврата ПВ (паевой взнос) для того, чтобы не было так- что кооператив построит, а пайщик вернет деньги и останется с построенным домиком и со своими деньгами. А для того, чтобы и у пайщика все достроилось и кооператив получил свои деньги, в договоре прописываем, что в определенные моменты ПВ (паевой взнос), по определенному механизму, превращается в ЧВ (членский взнос).
Материал пайщик получает, а точнее может получить, в кооперативе возвратом ПВ (паевой взнос), что позволяет его получить с затратами пониже чем на рынке, ну а материала которого у кооператива нет, пайщик может просто купить и привезти на строительную площадку.
Ну а дальше привычные детали договора подряда, каждый регулирует кто как привык: например, организация прохода проезда на земельный участок, организация света, доставка материала и т.д. все эти моменты переносим из своего договора подряда, с которым привыкли работать.
Так что для чего изобретать хитрые схемы в коммерции, когда все уже давно вам дал законодатель в кооперативе по ФЗ 3085-1. Получается вы что-то пытаетесь схематозить, потом скрываете от гос. органов свои схематозы, со стороны очень нелогично выглядят такие действия, когда все тоже самое можно абсолютно легально делать на кооперативе.
Вопросы, конечно, у вас остались, поэтому задавайте их на нашем Телеграмм Канале https://t.me/sistema_pk или приходите на Курсы в СПО «РУСЬ», запись на которые по телефону 8-916-04-04-551.